Prix immobilier Vitrolles — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 36 758 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Vitrolles est de 3 327 €/m², sur 447 ventes enregistrées : 2 811 €/m² pour les appartements et 3 871 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 4,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 327 €/m²
-4,3 % vs année précédente
Prix moyen
392 350 €
Nombre de ventes
447
en 2025
Surface moyenne
188 m²
Réponse rapide
DVF Vitrolles : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Vitrolles indique un prix médian de 3 327 €/m² en 2025, calculé sur 447 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 327 €/m² médian à Vitrolles
447 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Vitrolles
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Vitrolles ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-2,2 % vs Bouches-du-Rhone
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 811 / 3 871 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Vitrolles par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 447 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Vitrolles
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
Sur les 447 ventes réalisées à Vitrolles en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 327 €. Côté typologies : 2 811 €/m² pour les appartements, 3 871 €/m² pour les maisons. −4,3 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 666 à 3 327 €/m², soit une baisse de 9,2 % en 2 ans. Vitrolles se situe au niveau de la médiane départementale (Bouches-du-Rhone, 3 403 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Vitrolles, Boulevard Marcel Pagnol est la plus chère (4 444 €/m² sur 9 ventes) et Résidence les Ormeaux la plus abordable (2 097 €/m² sur 22 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Vitrolles en 2025 : Résidence les Ormeaux, avec 22 logements vendus pour un prix médian de 2 097 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Résidence les Ormeaux | 22 | 2 097 €/m² |
| Avenue de la Petite Mer | 13 | 4 213 €/m² |
| Avenue de Marseille | 11 | 3 977 €/m² |
| Boulevard Marcel Pagnol | 9 | 4 444 €/m² |
| Rue de la Reine Jeanne | 9 | 2 542 €/m² |
| Les Vignettes | 8 | 2 379 €/m² |
| Résidence les Hermes | 8 | 2 117 €/m² |
| Résidence du Fouquet | 8 | 2 994 €/m² |
| Avenue Alphonse Daudet | 7 | 2 614 €/m² |
| Rue Martin Luther King | 7 | 2 514 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 571 €/m²
3 450 €/m²
3 693 €/m²
2 990 €/m²
3 305 €/m²
3 327 €/m²
3 104 €/m²
3 242 €/m²
3 239 €/m²
3 333 €/m²
3 239 €/m²
3 485 €/m²