Prix immobilier Luçon — prix au m² 2025
Vendee (85) · 9 417 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Luçon est de 1 899 €/m², sur 202 ventes enregistrées : 1 898 €/m² pour les appartements et 1 899 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 5,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 899 €/m²
-5,5 % vs année précédente
Prix moyen
165 888 €
Nombre de ventes
202
en 2025
Surface moyenne
102 m²
Réponse rapide
DVF Luçon : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Luçon indique un prix médian de 1 899 €/m² en 2025, calculé sur 202 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 899 €/m² médian à Luçon
202 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Luçon
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-31,1 % vs Vendee
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 898 / 1 899 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Luçon
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1 899 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Luçon en 2025, calculé sur 202 ventes officielles. Appartements et maisons s'échangent à des prix proches : 1 898 €/m² pour les uns, 1 899 €/m² pour les autres. Avec −5,5 % sur un an, le marché de Luçon est en phase de repli notable. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 083 à 1 899 €/m², soit une baisse de 8,8 % en 2 ans. C'est 31 % en dessous de la médiane du département (Vendee, 2 754 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Luçon, Chemin de la Gandillonnerie est la plus chère (1 774 €/m² sur 5 ventes) et Rue du Port la plus abordable (1 218 €/m² sur 5 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Luçon en 2025 : Rue du Presid de Gaulle, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 1 639 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Presid de Gaulle | 7 | 1 639 €/m² |
| Rue du Port | 5 | 1 218 €/m² |
| Avenue Michel Rambaud | 5 | 1 354 €/m² |
| Chemin de la Gandillonnerie | 5 | 1 774 €/m² |
| Allée des Soupirs | 5 | 1 672 €/m² |
| Rue de Paris | 4 | 1 615 €/m² |
| Rue Georges Clemenceau | 3 | 1 248 €/m² |
| Rue du Grand Moulin | 3 | 1 652 €/m² |
| Rue Richelieu | 3 | 1 394 €/m² |
| Chemin du Fief du Quart | 3 | 1 543 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 157 €/m²
1 716 €/m²
1 567 €/m²
2 029 €/m²
1 872 €/m²
1 961 €/m²
2 147 €/m²
2 159 €/m²
1 756 €/m²
1 841 €/m²
1 949 €/m²
1 500 €/m²