Prix immobilier Les Sables-d'Olonne — prix au m² 2025
Vendee (85) · 49 603 habitants
En 2025, le prix médian des logements aux Sables-d'Olonne est de 4 100 €/m², sur 1 335 ventes enregistrées : 4 615 €/m² pour les appartements et 3 875 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 100 €/m²
-2,1 % vs année précédente
Prix moyen
311 387 €
Nombre de ventes
1 335
en 2025
Surface moyenne
81 m²
Réponse rapide
DVF Les Sables-d'Olonne : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Les Sables-d'Olonne indique un prix médian de 4 100 €/m² en 2025, calculé sur 1 335 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 100 €/m² médian aux Sables-d'Olonne
1 335 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes aux Sables-d'Olonne
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+48,9 % vs Vendee
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 615 / 3 875 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 1 335 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Les Sables-d'Olonne
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En 2025, 1 335 transactions ont été enregistrées aux Sables-d'Olonne, pour un prix médian de 4 100 €/m². Fait notable : les appartements à 4 615 €/m² devancent les maisons à 3 875 €/m². Le marché accuse un repli de 2,1 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 464 à 4 100 €/m², soit une baisse de 8,2 % en 2 ans. C'est 49 % au-dessus de la médiane du département (Vendee, 2 754 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes aux Sables-d'Olonne, Promenade G Clemenceau - les Sables est la plus chère (8 358 €/m² sur 18 ventes) et Avenue Francois Mitterrand la plus abordable (3 071 €/m² sur 14 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes aux Sables-d'Olonne en 2025 : Promenade Pdt J F Kennedy, avec 19 logements vendus pour un prix médian de 7 138 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Promenade Pdt J F Kennedy | 19 | 7 138 €/m² |
| Promenade G Clemenceau - les Sables | 18 | 8 358 €/m² |
| Avenue d'Aquitaine | 16 | 3 228 €/m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 14 | 3 071 €/m² |
| Avenue Aristide Briand | 13 | 4 815 €/m² |
| Rue du Bargeouri | 12 | 5 471 €/m² |
| Rue de la Cite des Pins | 12 | 4 655 €/m² |
| Rue du Palais | 10 | 5 458 €/m² |
| Boulevard Laplace | 10 | 5 165 €/m² |
| Rue du Puits Dore | 9 | 4 999 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 150 €/m²
4 480 €/m²
4 533 €/m²
4 144 €/m²
3 595 €/m²
4 030 €/m²
4 259 €/m²
4 053 €/m²
4 114 €/m²
4 184 €/m²
3 933 €/m²
4 004 €/m²