Prix immobilier Saintes — prix au m² 2025
Charente-Maritime (17) · 25 363 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saintes est de 2 069 €/m², sur 548 ventes enregistrées : 2 077 €/m² pour les appartements et 2 043 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 069 €/m²
+0,1 % vs année précédente
Prix moyen
224 534 €
Nombre de ventes
548
en 2025
Surface moyenne
115 m²
Réponse rapide
DVF Saintes : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saintes indique un prix médian de 2 069 €/m² en 2025, calculé sur 548 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 069 €/m² médian à Saintes
548 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saintes
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-37,3 % vs Charente-Maritime
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 077 / 2 043 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Saintes
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Sur les 548 ventes réalisées à Saintes en 2025, le prix médian au m² ressort à 2 069 €. L'écart entre appartements (2 077 €/m²) et maisons (2 043 €/m²) est faible sur ce marché. Variation de +0,1 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 136 à 2 069 €/m², soit une baisse de 3,1 % en 2 ans. C'est 37 % en dessous de la médiane du département (Charente-Maritime, 3 302 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saintes, Rue de Gascogne est la plus chère (2 362 €/m² sur 5 ventes) et Rue Gustave Courbet la plus abordable (1 649 €/m² sur 5 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saintes en 2025 : Avenue Jules Dufaure, avec 18 logements vendus pour un prix médian de 2 196 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Jules Dufaure | 18 | 2 196 €/m² |
| Avenue Gambetta | 7 | 1 887 €/m² |
| Rue Paul Verlaine | 7 | 2 130 €/m² |
| Rue de la Pleiade | 6 | 2 082 €/m² |
| Rue Montplaisir | 6 | 1 810 €/m² |
| Cours Lemercier | 6 | 2 116 €/m² |
| Rue de Gascogne | 5 | 2 362 €/m² |
| Rue de Courbiac | 5 | 2 072 €/m² |
| Rue Auguste Rateau | 5 | 1 925 €/m² |
| Rue Gustave Courbet | 5 | 1 649 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 140 €/m²
2 063 €/m²
2 109 €/m²
1 976 €/m²
2 066 €/m²
1 994 €/m²
2 179 €/m²
2 162 €/m²
1 957 €/m²
2 105 €/m²
1 992 €/m²
1 986 €/m²