Prix immobilier La Rochelle — prix au m² 2025
Charente-Maritime (17) · 79 851 habitants
En 2025, le prix médian des logements à La Rochelle est de 4 659 €/m², sur 1 634 ventes enregistrées : 4 818 €/m² pour les appartements et 4 286 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 659 €/m²
-2,3 % vs année précédente
Prix moyen
319 964 €
Nombre de ventes
1 634
en 2025
Surface moyenne
77 m²
Réponse rapide
DVF La Rochelle : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF La Rochelle indique un prix médian de 4 659 €/m² en 2025, calculé sur 1 634 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 659 €/m² médian à La Rochelle
1 634 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à La Rochelle
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à La Rochelle ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
4 818 / 4 286 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de La Rochelle par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 1 634 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : La Rochelle
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
4 659 €/m² : c'est le prix médian enregistré à La Rochelle en 2025, calculé sur 1 634 ventes officielles. Sur ce marché, les maisons (4 286 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (4 818 €/m²). −2,3 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 023 à 4 659 €/m², soit une baisse de 7,2 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à La Rochelle, Rue Alfred Kastler est la plus chère (5 958 €/m² sur 14 ventes) et Avenue Carnot la plus abordable (3 400 €/m² sur 14 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à La Rochelle en 2025 : Avenue Jean Guiton, avec 26 logements vendus pour un prix médian de 4 338 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Jean Guiton | 26 | 4 338 €/m² |
| Rue de Suede | 18 | 4 099 €/m² |
| Rue Franck Delmas | 17 | 4 524 €/m² |
| Rue Andre Gabaret | 17 | 5 751 €/m² |
| Rue de Norvege | 16 | 4 532 €/m² |
| Boulevard Andre Sautel | 16 | 4 234 €/m² |
| Rue des Peupliers | 15 | 4 711 €/m² |
| Avenue Carnot | 14 | 3 400 €/m² |
| Rue Alfred Kastler | 14 | 5 958 €/m² |
| Avenue du Lazaret | 14 | 5 698 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 524 €/m²
4 763 €/m²
4 625 €/m²
4 478 €/m²
4 405 €/m²
4 660 €/m²
4 745 €/m²
4 869 €/m²
4 806 €/m²
4 778 €/m²
4 651 €/m²
4 518 €/m²