Prix immobilier Saint-Mandé — prix au m² 2025
Val-de-Marne (94) · 21 071 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Mandé est de 8 518 €/m², sur 368 ventes enregistrées : 8 500 €/m² pour les appartements et 12 805 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
8 518 €/m²
-0,3 % vs année précédente
Prix moyen
563 841 €
Nombre de ventes
368
en 2025
Surface moyenne
63 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Mandé : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Mandé indique un prix médian de 8 518 €/m² en 2025, calculé sur 368 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
8 518 €/m² médian à Saint-Mandé
368 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Mandé
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Saint-Mandé ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+95,0 % vs Val-de-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
8 500 / 12 805 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Saint-Mandé par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 368 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Saint-Mandé
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
8 518 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Saint-Mandé en 2025, calculé sur 368 ventes officielles. Les maisons (12 805 €/m²) restent au-dessus des appartements (8 500 €/m²) sur ce marché. Sur un an, les prix bougent peu : −0,3 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 8 942 à 8 518 €/m², soit une baisse de 4,7 % en 2 ans. C'est 95 % au-dessus de la médiane du département (Val-de-Marne, 4 368 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Mandé, Chs de l'Etang est la plus chère (9 719 €/m² sur 9 ventes) et Avenue Alphand la plus abordable (7 551 €/m² sur 19 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Mandé en 2025 : Avenue du Gen de Gaulle, avec 28 logements vendus pour un prix médian de 8 794 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 28 | 8 794 €/m² |
| Rue Allard | 21 | 8 203 €/m² |
| Rue de l'Alouette | 19 | 8 160 €/m² |
| Avenue Alphand | 19 | 7 551 €/m² |
| Rue Jeanne d'Arc | 16 | 8 511 €/m² |
| Avenue Sainte Marie | 10 | 9 143 €/m² |
| Chs de l'Etang | 9 | 9 719 €/m² |
| Rue Talus du Cours | 9 | 8 093 €/m² |
| Avenue Quihou | 9 | 7 638 €/m² |
| Place du Gen Leclerc | 9 | 8 580 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
8 813 €/m²
8 310 €/m²
8 314 €/m²
8 566 €/m²
8 918 €/m²
8 382 €/m²
8 426 €/m²
8 931 €/m²
8 750 €/m²
7 823 €/m²
8 826 €/m²
8 483 €/m²