Prix immobilier Le Kremlin-Bicêtre — prix au m² 2025
Val-de-Marne (94) · 24 110 habitants
En 2025, le prix médian des logements au Kremlin-Bicêtre est de 5 562 €/m², sur 278 ventes enregistrées : 5 560 €/m² pour les appartements et 5 931 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 562 €/m²
-0,8 % vs année précédente
Prix moyen
550 474 €
Nombre de ventes
278
en 2025
Surface moyenne
99 m²
Réponse rapide
DVF Le Kremlin-Bicêtre : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Le Kremlin-Bicêtre indique un prix médian de 5 562 €/m² en 2025, calculé sur 278 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 562 €/m² médian au Kremlin-Bicêtre
278 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes au Kremlin-Bicêtre
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+27,3 % vs Val-de-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
5 560 / 5 931 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Le Kremlin-Bicêtre
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278 ventes en 2025 au Kremlin-Bicêtre, prix médian : 5 562 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Côté typologies : 5 560 €/m² pour les appartements, 5 931 €/m² pour les maisons. Sur un an, les prix bougent peu : −0,8 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 6 066 à 5 562 €/m², soit une baisse de 8,3 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Val-de-Marne, 4 368 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes au Kremlin-Bicêtre, Rue du General Leclerc est la plus chère (6 232 €/m² sur 25 ventes) et Rue Babeuf la plus abordable (4 950 €/m² sur 8 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes au Kremlin-Bicêtre en 2025 : Rue Danton, avec 34 logements vendus pour un prix médian de 5 532 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Danton | 34 | 5 532 €/m² |
| Avenue de Fontainebleau | 33 | 5 736 €/m² |
| Rue du General Leclerc | 25 | 6 232 €/m² |
| Rue Verdun Lazare Ponticelli | 17 | 5 014 €/m² |
| Rue Anatole France | 14 | 5 737 €/m² |
| Rue de la Convention | 10 | 5 948 €/m² |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 9 | 5 615 €/m² |
| Rue Babeuf | 8 | 4 950 €/m² |
| Avenue Eugene Thomas | 7 | 5 933 €/m² |
| Rue Roger Salengro | 7 | 5 433 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
5 580 €/m²
5 549 €/m²
5 310 €/m²
5 499 €/m²
5 061 €/m²
5 653 €/m²
6 181 €/m²
5 615 €/m²
5 714 €/m²
5 595 €/m²
5 652 €/m²
5 371 €/m²