Prix immobilier Villeneuve-le-Roi — prix au m² 2025
Val-de-Marne (94) · 21 000 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Villeneuve-le-Roi est de 3 448 €/m², sur 179 ventes enregistrées : 3 129 €/m² pour les appartements et 3 716 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 448 €/m²
-3,4 % vs année précédente
Prix moyen
257 045 €
Nombre de ventes
179
en 2025
Surface moyenne
94 m²
Réponse rapide
DVF Villeneuve-le-Roi : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Villeneuve-le-Roi indique un prix médian de 3 448 €/m² en 2025, calculé sur 179 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 448 €/m² médian à Villeneuve-le-Roi
179 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Villeneuve-le-Roi
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-21,1 % vs Val-de-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 129 / 3 716 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Villeneuve-le-Roi
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En 2025, 179 transactions ont été enregistrées à Villeneuve-le-Roi, pour un prix médian de 3 448 €/m². Les maisons (3 716 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 129 €/m²) sur ce marché. −3,4 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 744 à 3 448 €/m², soit une baisse de 7,9 % en 2 ans. C'est 21 % en dessous de la médiane du département (Val-de-Marne, 4 368 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Villeneuve-le-Roi, Avenue Pasteur est la plus chère (5 796 €/m² sur 4 ventes) et Rue Paul Bert la plus abordable (2 816 €/m² sur 4 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Villeneuve-le-Roi en 2025 : Avenue du Marechal de Turenne, avec 22 logements vendus pour un prix médian de 3 611 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal de Turenne | 22 | 3 611 €/m² |
| Avenue du Front de Seine | 7 | 3 602 €/m² |
| Rue du Marechal Gallieni | 6 | 3 727 €/m² |
| Rue de la Gare | 5 | 3 399 €/m² |
| Avenue Pasteur | 4 | 5 796 €/m² |
| Rue Jean Saccard | 4 | 3 838 €/m² |
| Rue de la Commune de Paris | 4 | 3 011 €/m² |
| Rue Henri Gilbert | 4 | 3 059 €/m² |
| Rue Paul Bert | 4 | 2 816 €/m² |
| Rue Gabriel Peri | 4 | 3 333 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 675 €/m²
3 572 €/m²
3 082 €/m²
3 102 €/m²
3 209 €/m²
3 452 €/m²
3 538 €/m²
3 676 €/m²
3 818 €/m²
3 602 €/m²
3 272 €/m²
3 390 €/m²