Prix immobilier Martignas-sur-Jalle — prix au m² 2025
Gironde (33) · 8 056 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Martignas-sur-Jalle est de 3 579 €/m², sur 102 ventes enregistrées : 3 395 €/m² pour les appartements et 3 583 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 579 €/m²
-3,3 % vs année précédente
Prix moyen
309 714 €
Nombre de ventes
102
en 2025
Surface moyenne
134 m²
Réponse rapide
DVF Martignas-sur-Jalle : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Martignas-sur-Jalle indique un prix médian de 3 579 €/m² en 2025, calculé sur 102 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 579 €/m² médian à Martignas-sur-Jalle
102 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Martignas-sur-Jalle
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-5,3 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 395 / 3 583 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Martignas-sur-Jalle
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3 579 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Martignas-sur-Jalle en 2025, calculé sur 102 ventes officielles. Côté typologies : 3 395 €/m² pour les appartements, 3 583 €/m² pour les maisons. Un léger recul de 3,3 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 005 à 3 579 €/m², soit une baisse de 10,6 % en 2 ans. C'est 5 % en dessous de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 8 rues qui concentrent le plus de ventes à Martignas-sur-Jalle, Avenue Dragons de l'Imperatrice est la plus chère (4 305 €/m² sur 4 ventes) et Avenue Martyrs de la Resistance la plus abordable (2 158 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Martignas-sur-Jalle en 2025 : Rue Henri Dunant, avec 13 logements vendus pour un prix médian de 2 685 €/m². Le tableau reprend les 8 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Henri Dunant | 13 | 2 685 €/m² |
| Avenue Col Pierre Bourgoin | 10 | 3 929 €/m² |
| Avenue de Verdun | 6 | 3 757 €/m² |
| Rue Foundiougne | 4 | 3 749 €/m² |
| Avenue Dragons de l'Imperatrice | 4 | 4 305 €/m² |
| Avenue du 18 Juin 1940 | 3 | 2 650 €/m² |
| Rue Georges Clemenceau | 3 | 3 597 €/m² |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 3 | 2 158 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 474 €/m²
3 449 €/m²
3 067 €/m²
3 454 €/m²
4 475 €/m²
3 876 €/m²
3 403 €/m²
3 982 €/m²
4 031 €/m²
3 074 €/m²
3 416 €/m²
3 878 €/m²