Prix immobilier Lège-Cap-Ferret — prix au m² 2025
Gironde (33) · 7 909 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Lège-Cap-Ferret est de 9 531 €/m², sur 271 ventes enregistrées : 7 677 €/m² pour les appartements et 9 914 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 15,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
9 531 €/m²
-15,8 % vs année précédente
Prix moyen
1 189 443 €
Nombre de ventes
271
en 2025
Surface moyenne
117 m²
Réponse rapide
DVF Lège-Cap-Ferret : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Lège-Cap-Ferret indique un prix médian de 9 531 €/m² en 2025, calculé sur 271 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
9 531 €/m² médian à Lège-Cap-Ferret
271 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Lège-Cap-Ferret
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+152,3 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
7 677 / 9 914 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Lège-Cap-Ferret
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Le marché de Lège-Cap-Ferret affiche 9 531 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 271 transactions notariées. Côté typologies : 7 677 €/m² pour les appartements, 9 914 €/m² pour les maisons. Avec −15,8 % sur un an, le marché de Lège-Cap-Ferret est en phase de repli notable. Depuis 2023, le prix médian est passé de 12 239 à 9 531 €/m², soit une baisse de 22,1 % en 2 ans. C'est 152 % au-dessus de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Lège-Cap-Ferret, Avenue des Eiders Cap Ferret est la plus chère (25 753 €/m² sur 3 ventes) et Avenue de la Presqu'ile la plus abordable (4 886 €/m² sur 5 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Lège-Cap-Ferret en 2025 : Boulevard des Mimosas Canon, avec 5 logements vendus pour un prix médian de 10 593 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard des Mimosas Canon | 5 | 10 593 €/m² |
| Avenue de la Presqu'ile | 5 | 4 886 €/m² |
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 5 | 13 594 €/m² |
| Rue des Mouettes Cap Ferret | 4 | 20 634 €/m² |
| Route de Cap Ferret Canon | 4 | 8 560 €/m² |
| Rue des Pibales | 3 | 4 908 €/m² |
| Avenue du Bouchet Franc l'Herbe | 3 | 14 022 €/m² |
| Avenue des Dragons | 3 | 10 415 €/m² |
| Rue Edouard Branly | 3 | 7 006 €/m² |
| Avenue des Eiders Cap Ferret | 3 | 25 753 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
8 109 €/m²
14 693 €/m²
9 635 €/m²
8 690 €/m²
5 958 €/m²
5 894 €/m²
9 012 €/m²
8 080 €/m²
9 672 €/m²
8 730 €/m²
11 349 €/m²
10 785 €/m²