Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc — prix au m² 2025
Gironde (33) · 7 769 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 725 €/m², sur 70 ventes enregistrées : 3 200 €/m² pour les appartements et 3 761 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 725 €/m²
-2,8 % vs année précédente
Prix moyen
466 823 €
Nombre de ventes
70
en 2025
Surface moyenne
122 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Aubin-de-Médoc : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Aubin-de-Médoc indique un prix médian de 3 725 €/m² en 2025, calculé sur 70 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 725 €/m² médian à Saint-Aubin-de-Médoc
70 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Aubin-de-Médoc
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-1,4 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 200 / 3 761 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Saint-Aubin-de-Médoc
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70 ventes en 2025 à Saint-Aubin-de-Médoc, prix médian : 3 725 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les maisons (3 761 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 200 €/m²) sur ce marché. Un léger recul de 2,8 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 207 à 3 725 €/m², soit une baisse de 11,5 % en 2 ans. Saint-Aubin-de-Médoc se situe au niveau de la médiane départementale (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 5 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Aubin-de-Médoc, Chemin du Foin est la plus chère (3 812 €/m² sur 3 ventes) et Allée de Haute Grave la plus abordable (3 147 €/m² sur 3 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Aubin-de-Médoc en 2025 : Route de Loustaou Vieil, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 3 549 €/m². Le tableau reprend les 5 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Route de Loustaou Vieil | 4 | 3 549 €/m² |
| Villepreux Cantelaude | 3 | 3 739 €/m² |
| Route de Saint Medard | 3 | 3 200 €/m² |
| Chemin du Foin | 3 | 3 812 €/m² |
| Allée de Haute Grave | 3 | 3 147 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 739 €/m²
3 235 €/m²
4 705 €/m²
3 300 €/m²
3 000 €/m²
3 704 €/m²
3 739 €/m²
4 105 €/m²
4 091 €/m²
3 648 €/m²
3 957 €/m²
3 832 €/m²