Prix immobilier Le Barcarès — prix au m² 2025
Pyrenees-Orientales (66) · 6 109 habitants
En 2025, le prix médian des logements au Barcarès est de 3 584 €/m², sur 652 ventes enregistrées : 3 494 €/m² pour les appartements et 3 929 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 3,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 584 €/m²
+3,9 % vs année précédente
Prix moyen
225 686 €
Nombre de ventes
652
en 2025
Surface moyenne
78 m²
Réponse rapide
DVF Le Barcarès : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Le Barcarès indique un prix médian de 3 584 €/m² en 2025, calculé sur 652 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 584 €/m² médian au Barcarès
652 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes au Barcarès
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
+27,5 % vs Pyrenees-Orientales
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 494 / 3 929 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Le Barcarès
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Sur les 652 ventes réalisées au Barcarès en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 584 €. Les appartements s'échangent autour de 3 494 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 929 €/m². Une progression de 3,9 % par rapport à l'année précédente, dans la continuité des dernières tendances. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 466 à 3 584 €/m², soit une hausse de 3,4 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Pyrenees-Orientales, 2 812 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes au Barcarès, Résidence Iones I est la plus chère (4 263 €/m² sur 11 ventes) et Résidence la Sardane la plus abordable (2 726 €/m² sur 14 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes au Barcarès en 2025 : Avenue Annibal, avec 28 logements vendus pour un prix médian de 3 082 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Annibal | 28 | 3 082 €/m² |
| Rue Pierre Racine | 24 | 3 692 €/m² |
| Avenue Dominica | 21 | 3 440 €/m² |
| Avenue du Racou | 19 | 3 453 €/m² |
| Résidence le Parc de la Mer | 16 | 3 068 €/m² |
| Résidence la Sardane | 14 | 2 726 €/m² |
| Rue des Lamparos | 12 | 3 806 €/m² |
| Résidence Front de Mer | 12 | 3 576 €/m² |
| Résidence Palm Beach | 11 | 3 886 €/m² |
| Résidence Iones I | 11 | 4 263 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 452 €/m²
3 600 €/m²
3 461 €/m²
3 523 €/m²
3 480 €/m²
3 611 €/m²
3 502 €/m²
3 711 €/m²
3 679 €/m²
3 761 €/m²
3 731 €/m²
3 628 €/m²