Prix immobilier Gujan-Mestras — prix au m² 2025
Gironde (33) · 22 153 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Gujan-Mestras est de 4 319 €/m², sur 396 ventes enregistrées : 3 976 €/m² pour les appartements et 4 502 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 4,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 319 €/m²
-4,0 % vs année précédente
Prix moyen
398 785 €
Nombre de ventes
396
en 2025
Surface moyenne
99 m²
Réponse rapide
DVF Gujan-Mestras : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Gujan-Mestras indique un prix médian de 4 319 €/m² en 2025, calculé sur 396 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 319 €/m² médian à Gujan-Mestras
396 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Gujan-Mestras
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+14,4 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 976 / 4 502 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Gujan-Mestras
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Le marché de Gujan-Mestras affiche 4 319 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 396 transactions notariées. Côté typologies : 3 976 €/m² pour les appartements, 4 502 €/m² pour les maisons. Le marché accuse un repli de 4,0 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 076 à 4 319 €/m², soit une baisse de 14,9 % en 2 ans. C'est 14 % au-dessus de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Gujan-Mestras, Avenue Sainte Marie est la plus chère (5 204 €/m² sur 9 ventes) et Cours de la Republique la plus abordable (3 381 €/m² sur 8 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Gujan-Mestras en 2025 : Avenue Mal de Lattre de Tassigny, avec 18 logements vendus pour un prix médian de 4 865 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 18 | 4 865 €/m² |
| Cours de Verdun | 11 | 3 976 €/m² |
| Rue Camille Dignac | 11 | 3 607 €/m² |
| Rue Aime Broustaut | 10 | 4 254 €/m² |
| Allée de Haurat | 9 | 4 664 €/m² |
| Avenue Sainte Marie | 9 | 5 204 €/m² |
| Rue de la Liberte | 8 | 4 248 €/m² |
| Cours de la Republique | 8 | 3 381 €/m² |
| Boulevard de la Cote d'Argent | 8 | 3 595 €/m² |
| Route des Lacs | 7 | 4 278 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
4 512 €/m²
4 429 €/m²
4 500 €/m²
4 162 €/m²
4 203 €/m²
4 167 €/m²
4 111 €/m²
4 038 €/m²
4 664 €/m²
5 068 €/m²
3 928 €/m²
4 524 €/m²