Prix immobilier Le Bouscat — prix au m² 2025
Gironde (33) · 25 081 habitants
En 2025, le prix médian des logements au Bouscat est de 4 225 €/m², sur 479 ventes enregistrées : 3 844 €/m² pour les appartements et 4 961 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 225 €/m²
+0,4 % vs année précédente
Prix moyen
422 942 €
Nombre de ventes
479
en 2025
Surface moyenne
121 m²
Réponse rapide
DVF Le Bouscat : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Le Bouscat indique un prix médian de 4 225 €/m² en 2025, calculé sur 479 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 225 €/m² médian au Bouscat
479 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes au Bouscat
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien au Bouscat ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+11,9 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 844 / 4 961 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix du Bouscat par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 479 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Le Bouscat
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
479 ventes en 2025 au Bouscat, prix médian : 4 225 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Côté typologies : 3 844 €/m² pour les appartements, 4 961 €/m² pour les maisons. Variation de +0,4 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 556 à 4 225 €/m², soit une baisse de 7,3 % en 2 ans. C'est 12 % au-dessus de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes au Bouscat, Avenue Pdt Robert Schuman est la plus chère (4 527 €/m² sur 13 ventes) et Rue Edouard Branly la plus abordable (2 439 €/m² sur 10 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes au Bouscat en 2025 : Avenue de la Liberation, avec 31 logements vendus pour un prix médian de 4 000 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 31 | 4 000 €/m² |
| Avenue de Tivoli | 25 | 3 767 €/m² |
| Avenue Victor Hugo | 19 | 4 083 €/m² |
| Avenue Leon Blum | 19 | 3 847 €/m² |
| Rue Abel Antoune | 17 | 2 452 €/m² |
| Rue des Ecus | 17 | 3 395 €/m² |
| Rue Bonnaous | 14 | 3 901 €/m² |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 13 | 4 527 €/m² |
| Rue Raymond Poincare | 12 | 4 064 €/m² |
| Rue Edouard Branly | 10 | 2 439 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 567 €/m²
3 573 €/m²
4 293 €/m²
4 120 €/m²
3 410 €/m²
4 038 €/m²
4 579 €/m²
4 342 €/m²
4 666 €/m²
4 142 €/m²
4 005 €/m²
4 227 €/m²