Prix immobilier Floirac — prix au m² 2025
Gironde (33) · 18 300 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Floirac est de 3 148 €/m², sur 191 ventes enregistrées : 3 068 €/m² pour les appartements et 3 187 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 4,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 148 €/m²
-4,8 % vs année précédente
Prix moyen
245 367 €
Nombre de ventes
191
en 2025
Surface moyenne
99 m²
Réponse rapide
DVF Floirac : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Floirac indique un prix médian de 3 148 €/m² en 2025, calculé sur 191 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 148 €/m² médian à Floirac
191 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Floirac
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-16,7 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 068 / 3 187 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Floirac
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Sur les 191 ventes réalisées à Floirac en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 148 €. Les appartements s'échangent autour de 3 068 €/m², les maisons légèrement plus cher à 3 187 €/m². Le marché accuse un repli de 4,8 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 357 à 3 148 €/m², soit une baisse de 6,2 % en 2 ans. C'est 17 % en dessous de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Floirac, Rue de la Lamproie est la plus chère (3 498 €/m² sur 4 ventes) et Ham de Bourbon la plus abordable (2 266 €/m² sur 5 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Floirac en 2025 : Chemin des Plateaux, avec 8 logements vendus pour un prix médian de 3 280 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Chemin des Plateaux | 8 | 3 280 €/m² |
| Rue d'Velasquez | 8 | 3 198 €/m² |
| Avenue Jean Lassauguette | 7 | 2 846 €/m² |
| Rue des Gondoles | 7 | 3 073 €/m² |
| Rue Edouard Manet | 5 | 2 747 €/m² |
| Ham de Bourbon | 5 | 2 266 €/m² |
| Allée F Goya | 5 | 3 159 €/m² |
| Rue Pablo Picasso | 5 | 2 563 €/m² |
| Rue de la Lamproie | 4 | 3 498 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 4 | 3 469 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 391 €/m²
3 324 €/m²
3 049 €/m²
3 298 €/m²
3 250 €/m²
3 273 €/m²
3 177 €/m²
3 032 €/m²
3 041 €/m²
2 921 €/m²
3 004 €/m²
3 233 €/m²