Prix immobilier Dax — prix au m² 2025
Landes (40) · 22 109 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Dax est de 2 512 €/m², sur 588 ventes enregistrées : 2 526 €/m² pour les appartements et 2 466 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 512 €/m²
+0,0 % vs année précédente
Prix moyen
168 084 €
Nombre de ventes
588
en 2025
Surface moyenne
80 m²
Réponse rapide
DVF Dax : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Dax indique un prix médian de 2 512 €/m² en 2025, calculé sur 588 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 512 €/m² médian à Dax
588 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Dax
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-17,4 % vs Landes
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 526 / 2 466 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Dax
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2 512 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Dax en 2025, calculé sur 588 ventes officielles. Appartements et maisons s'échangent à des prix proches : 2 526 €/m² pour les uns, 2 466 €/m² pour les autres. Variation de +0,0 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 2 559 €/m² alors, 2 512 €/m² en 2025. C'est 17 % en dessous de la médiane du département (Landes, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Dax, Cours Marechal Foch est la plus chère (2 797 €/m² sur 9 ventes) et Rue de la Croix Blanche la plus abordable (2 125 €/m² sur 13 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Dax en 2025 : Avenue Georges Clemenceau, avec 20 logements vendus pour un prix médian de 2 641 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 20 | 2 641 €/m² |
| Avenue de l'Aerodrome | 19 | 2 625 €/m² |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 17 | 2 267 €/m² |
| Rue de la Croix Blanche | 13 | 2 125 €/m² |
| Avenue de Logrono | 12 | 2 588 €/m² |
| Rue des Jardins | 11 | 2 361 €/m² |
| Avenue Francis Plante | 11 | 2 374 €/m² |
| Rue Labadie | 11 | 2 470 €/m² |
| Cours Marechal Foch | 9 | 2 797 €/m² |
| Rue de la Tannerie | 9 | 2 310 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 429 €/m²
2 331 €/m²
2 440 €/m²
2 418 €/m²
2 590 €/m²
2 459 €/m²
2 463 €/m²
2 549 €/m²
2 489 €/m²
2 667 €/m²
2 703 €/m²
2 569 €/m²