Prix immobilier Capbreton — prix au m² 2025
Landes (40) · 9 184 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Capbreton est de 6 415 €/m², sur 356 ventes enregistrées : 6 154 €/m² pour les appartements et 6 927 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
6 415 €/m²
-1,6 % vs année précédente
Prix moyen
422 130 €
Nombre de ventes
356
en 2025
Surface moyenne
65 m²
Réponse rapide
DVF Capbreton : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Capbreton indique un prix médian de 6 415 €/m² en 2025, calculé sur 356 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
6 415 €/m² médian à Capbreton
356 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Capbreton
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+111,1 % vs Landes
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
6 154 / 6 927 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Capbreton
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En 2025, 356 transactions ont été enregistrées à Capbreton, pour un prix médian de 6 415 €/m². Les appartements s'échangent autour de 6 154 €/m², les maisons nettement plus cher à 6 927 €/m². Variation de −1,6 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 7 240 à 6 415 €/m², soit une baisse de 11,4 % en 2 ans. C'est 111 % au-dessus de la médiane du département (Landes, 3 039 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Capbreton, Résidence Paradise Ocean est la plus chère (9 332 €/m² sur 6 ventes) et Rue Casanau la plus abordable (4 840 €/m² sur 8 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Capbreton en 2025 : Avenue Jean Lartigau, avec 11 logements vendus pour un prix médian de 5 610 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Jean Lartigau | 11 | 5 610 €/m² |
| Quai Bonamour | 10 | 7 199 €/m² |
| Avenue Georges Pompidou | 9 | 6 224 €/m² |
| Rue du Lac | 8 | 6 303 €/m² |
| Avenue du Marechal Leclerc | 8 | 5 769 €/m² |
| Rue Jean Baptiste Gabarra | 8 | 5 607 €/m² |
| Rue Casanau | 8 | 4 840 €/m² |
| Mais de l'Ocean | 7 | 7 366 €/m² |
| Notre Dame du Port | 7 | 6 978 €/m² |
| Résidence Paradise Ocean | 6 | 9 332 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
6 228 €/m²
6 703 €/m²
6 042 €/m²
5 933 €/m²
6 497 €/m²
6 446 €/m²
6 438 €/m²
6 346 €/m²
6 415 €/m²
6 621 €/m²
6 757 €/m²
6 485 €/m²