Prix immobilier Bouc-Bel-Air — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 15 381 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Bouc-Bel-Air est de 5 048 €/m², sur 142 ventes enregistrées : 4 878 €/m² pour les appartements et 5 110 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 048 €/m²
+0,8 % vs année précédente
Prix moyen
558 313 €
Nombre de ventes
142
en 2025
Surface moyenne
172 m²
Réponse rapide
DVF Bouc-Bel-Air : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Bouc-Bel-Air indique un prix médian de 5 048 €/m² en 2025, calculé sur 142 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 048 €/m² médian à Bouc-Bel-Air
142 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Bouc-Bel-Air
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+48,4 % vs Bouches-du-Rhone
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 878 / 5 110 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 142 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Bouc-Bel-Air
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En 2025, 142 transactions ont été enregistrées à Bouc-Bel-Air, pour un prix médian de 5 048 €/m². Côté typologies : 4 878 €/m² pour les appartements, 5 110 €/m² pour les maisons. Variation de +0,8 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 333 à 5 048 €/m², soit une baisse de 5,3 % en 2 ans. C'est 48 % au-dessus de la médiane du département (Bouches-du-Rhone, 3 403 €/m²). Parmi les 7 rues qui concentrent le plus de ventes à Bouc-Bel-Air, Chemin de Sauvecanne est la plus chère (5 803 €/m² sur 3 ventes) et Rue des Ecoles la plus abordable (4 077 €/m² sur 5 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Bouc-Bel-Air en 2025 : Résidence les Vergers, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 5 104 €/m². Le tableau reprend les 7 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Résidence les Vergers | 6 | 5 104 €/m² |
| Rue des Ecoles | 5 | 4 077 €/m² |
| Chemin du Petit Nice | 3 | 5 056 €/m² |
| Rue des Micocouliers | 3 | 5 002 €/m² |
| Avenue Thiers | 3 | 5 048 €/m² |
| Chemin de Sauvecanne | 3 | 5 803 €/m² |
| Chemin de la Treille | 3 | 5 283 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
5 947 €/m²
5 462 €/m²
4 514 €/m²
5 056 €/m²
5 181 €/m²
4 446 €/m²
4 755 €/m²
4 978 €/m²
5 326 €/m²
5 126 €/m²
5 931 €/m²
4 995 €/m²