Prix immobilier Baie-Mahault — prix au m² 2025
Guadeloupe (971) · 30 924 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Baie-Mahault est de 2 909 €/m², sur 208 ventes enregistrées : 2 909 €/m² pour les appartements et 2 832 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 909 €/m²
+2,4 % vs année précédente
Prix moyen
359 042 €
Nombre de ventes
208
en 2025
Surface moyenne
102 m²
Réponse rapide
DVF Baie-Mahault : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Baie-Mahault indique un prix médian de 2 909 €/m² en 2025, calculé sur 208 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 909 €/m² médian à Baie-Mahault
208 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Baie-Mahault
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-9,8 % vs Guadeloupe
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 909 / 2 832 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Baie-Mahault
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2 909 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Baie-Mahault en 2025, calculé sur 208 ventes officielles. Fait notable : les appartements à 2 909 €/m² devancent les maisons à 2 832 €/m². Une progression de 2,4 % par rapport à l'année précédente, dans la continuité des dernières tendances. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 263 à 2 909 €/m², soit une baisse de 10,8 % en 2 ans. C'est 10 % en dessous de la médiane du département (Guadeloupe, 3 224 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Baie-Mahault, Lotissement les Colibris A Convenance est la plus chère (5 145 €/m² sur 4 ventes) et Lotissement Longville A Trioncelle la plus abordable (92 €/m² sur 4 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Baie-Mahault en 2025 : Chemin de Fond Sarail, avec 12 logements vendus pour un prix médian de 1 372 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Chemin de Fond Sarail | 12 | 1 372 €/m² |
| Clos Alicea A Gourdeliane | 7 | 3 011 €/m² |
| Résidence les Muscades A Belcourt | 7 | 1 392 €/m² |
| Résidence Gourde Liane A Gourde Lian | 6 | 2 749 €/m² |
| Résidence Ibis Ii A Moudong Sud | 4 | 3 366 €/m² |
| Résidence Ibis I A Moudong Sud | 4 | 3 247 €/m² |
| Lotissement Biglette A Plaisance | 4 | 4 972 €/m² |
| Lotissement les Colibris A Convenance | 4 | 5 145 €/m² |
| Convenance | 4 | 4 086 €/m² |
| Lotissement Longville A Trioncelle | 4 | 92 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 757 €/m²
2 247 €/m²
2 522 €/m²
2 756 €/m²
3 170 €/m²
2 479 €/m²
3 653 €/m²
2 486 €/m²
3 474 €/m²
2 909 €/m²
2 647 €/m²
2 958 €/m²