Prix immobilier Andernos-les-Bains — prix au m² 2025
Gironde (33) · 12 710 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Andernos-les-Bains est de 4 789 €/m², sur 322 ventes enregistrées : 5 142 €/m² pour les appartements et 4 641 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 6,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 789 €/m²
-6,1 % vs année précédente
Prix moyen
385 599 €
Nombre de ventes
322
en 2025
Surface moyenne
79 m²
Réponse rapide
DVF Andernos-les-Bains : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Andernos-les-Bains indique un prix médian de 4 789 €/m² en 2025, calculé sur 322 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 789 €/m² médian à Andernos-les-Bains
322 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Andernos-les-Bains
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+26,8 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
5 142 / 4 641 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Andernos-les-Bains
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4 789 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Andernos-les-Bains en 2025, calculé sur 322 ventes officielles. Les appartements (5 142 €/m²) se situent au-dessus des maisons (4 641 €/m²), une configuration assez atypique. −6,1 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 916 à 4 789 €/m², soit une baisse de 19,1 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Andernos-les-Bains, Boulevard de la Plage est la plus chère (6 456 €/m² sur 9 ventes) et Avenue Jean Marcel Despagne la plus abordable (3 300 €/m² sur 5 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Andernos-les-Bains en 2025 : Boulevard de la Republique, avec 27 logements vendus pour un prix médian de 4 990 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 27 | 4 990 €/m² |
| Avenue de Bordeaux | 9 | 4 641 €/m² |
| Boulevard de la Plage | 9 | 6 456 €/m² |
| Chemin des Bouviers | 8 | 4 037 €/m² |
| Avenue des Champs | 6 | 4 466 €/m² |
| Avenue des Colonies | 6 | 4 844 €/m² |
| Boulevard de l'Ocean | 5 | 5 682 €/m² |
| Avenue Jean Marcel Despagne | 5 | 3 300 €/m² |
| Rue Theodore Monod | 4 | 3 997 €/m² |
| Avenue Pierre Pons | 4 | 5 727 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
4 446 €/m²
4 557 €/m²
4 624 €/m²
4 664 €/m²
4 794 €/m²
4 321 €/m²
5 122 €/m²
4 507 €/m²
5 094 €/m²
5 004 €/m²
4 861 €/m²
4 990 €/m²