Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz — prix au m² 2025
Pyrenees-Atlantiques (64) · 14 857 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Jean-de-Luz est de 5 915 €/m², sur 360 ventes enregistrées : 5 934 €/m² pour les appartements et 5 753 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 915 €/m²
-0,7 % vs année précédente
Prix moyen
438 650 €
Nombre de ventes
360
en 2025
Surface moyenne
73 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Jean-de-Luz : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Jean-de-Luz indique un prix médian de 5 915 €/m² en 2025, calculé sur 360 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 915 €/m² médian à Saint-Jean-de-Luz
360 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Jean-de-Luz
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+24,1 % vs Pyrenees-Atlantiques
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
5 934 / 5 753 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Saint-Jean-de-Luz
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Sur les 360 ventes réalisées à Saint-Jean-de-Luz en 2025, le prix médian au m² ressort à 5 915 €. Fait notable : les appartements à 5 934 €/m² devancent les maisons à 5 753 €/m². Sur un an, les prix bougent peu : −0,7 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 6 237 à 5 915 €/m², soit une baisse de 5,2 % en 2 ans. C'est 24 % au-dessus de la médiane du département (Pyrenees-Atlantiques, 4 767 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Jean-de-Luz, Boulevard Thiers est la plus chère (9 136 €/m² sur 14 ventes) et Rue Anderemarienea la plus abordable (5 034 €/m² sur 7 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Jean-de-Luz en 2025 : Boulevard Thiers, avec 14 logements vendus pour un prix médian de 9 136 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard Thiers | 14 | 9 136 €/m² |
| Avenue Andre Ithurralde | 14 | 5 598 €/m² |
| Avenue de Chantaco | 12 | 5 428 €/m² |
| Rue Vauban | 12 | 6 759 €/m² |
| Rue Gambetta | 10 | 6 379 €/m² |
| Vte Vieille Rte de St Pee | 8 | 5 295 €/m² |
| Avenue Pierre Larramendy | 8 | 6 204 €/m² |
| Rue Ignace Francois Bibal | 8 | 5 767 €/m² |
| Allée Leon Dongaitz | 7 | 5 207 €/m² |
| Rue Anderemarienea | 7 | 5 034 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
5 868 €/m²
6 326 €/m²
6 724 €/m²
6 228 €/m²
5 513 €/m²
5 846 €/m²
5 601 €/m²
6 093 €/m²
6 212 €/m²
5 559 €/m²
6 542 €/m²
5 597 €/m²