Prix immobilier Biarritz — prix au m² 2025
Pyrenees-Atlantiques (64) · 26 206 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Biarritz est de 7 261 €/m², sur 856 ventes enregistrées : 7 123 €/m² pour les appartements et 8 255 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
7 261 €/m²
-3,5 % vs année précédente
Prix moyen
562 190 €
Nombre de ventes
856
en 2025
Surface moyenne
70 m²
Réponse rapide
DVF Biarritz : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Biarritz indique un prix médian de 7 261 €/m² en 2025, calculé sur 856 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
7 261 €/m² médian à Biarritz
856 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Biarritz
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+52,3 % vs Pyrenees-Atlantiques
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
7 123 / 8 255 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Biarritz
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Sur les 856 ventes réalisées à Biarritz en 2025, le prix médian au m² ressort à 7 261 €. Côté typologies : 7 123 €/m² pour les appartements, 8 255 €/m² pour les maisons. −3,5 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 8 142 à 7 261 €/m², soit une baisse de 10,8 % en 2 ans. C'est 52 % au-dessus de la médiane du département (Pyrenees-Atlantiques, 4 767 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Biarritz, Rue du Prince Imperial est la plus chère (11 891 €/m² sur 12 ventes) et Lotissement Domaine de Migron la plus abordable (4 765 €/m² sur 11 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Biarritz en 2025 : Avenue de la Reine Victoria, avec 28 logements vendus pour un prix médian de 6 939 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de la Reine Victoria | 28 | 6 939 €/m² |
| Résidence Victoria Surf | 25 | 10 170 €/m² |
| Avenue de Verdun | 21 | 6 783 €/m² |
| Avenue de la Marne | 17 | 6 426 €/m² |
| Rue du Prince Imperial | 12 | 11 891 €/m² |
| Rue d'Espagne | 12 | 6 256 €/m² |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 | 11 759 €/m² |
| Résidence Imperatrice | 12 | 6 666 €/m² |
| Lotissement Domaine de Migron | 11 | 4 765 €/m² |
| Avenue de la Milady | 11 | 7 672 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
7 959 €/m²
8 077 €/m²
7 007 €/m²
7 265 €/m²
7 433 €/m²
6 943 €/m²
6 867 €/m²
7 552 €/m²
7 105 €/m²
7 000 €/m²
7 393 €/m²
7 592 €/m²