Prix immobilier Saint-François — prix au m² 2025
Guadeloupe (971) · 13 942 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-François est de 4 625 €/m², sur 269 ventes enregistrées : 4 675 €/m² pour les appartements et 4 358 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 9,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 625 €/m²
-9,2 % vs année précédente
Prix moyen
246 611 €
Nombre de ventes
269
en 2025
Surface moyenne
59 m²
Réponse rapide
DVF Saint-François : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-François indique un prix médian de 4 625 €/m² en 2025, calculé sur 269 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 625 €/m² médian à Saint-François
269 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-François
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+43,4 % vs Guadeloupe
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 675 / 4 358 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Saint-François
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269 ventes en 2025 à Saint-François, prix médian : 4 625 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les appartements (4 675 €/m²) se situent au-dessus des maisons (4 358 €/m²), une configuration assez atypique. La baisse de 9,2 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 801 à 4 625 €/m², soit une baisse de 3,7 % en 2 ans. C'est 43 % au-dessus de la médiane du département (Guadeloupe, 3 224 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-François, Lotissement les Hauts de St Francois est la plus chère (6 528 €/m² sur 6 ventes) et Belle Allee la plus abordable (3 356 €/m² sur 5 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-François en 2025 : Bellevue, avec 23 logements vendus pour un prix médian de 4 632 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Bellevue | 23 | 4 632 €/m² |
| Daube | 19 | 6 149 €/m² |
| Résidence Crystal Beach | 9 | 4 757 €/m² |
| Résidence Karukera Pte des Chateaux | 8 | 5 296 €/m² |
| Résidence Marines de St Francois Iv | 7 | 5 754 €/m² |
| Résidence Marina Baie des Boucaniers | 6 | 5 657 €/m² |
| Lotissement les Hauts de St Francois | 6 | 6 528 €/m² |
| Lotissement du Golf Ste.marie | 5 | 5 375 €/m² |
| Belle Allee | 5 | 3 356 €/m² |
| Résidence Hotel Kayela A la Marina | 4 | 4 917 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
5 942 €/m²
4 775 €/m²
4 632 €/m²
4 385 €/m²
4 649 €/m²
4 843 €/m²
4 739 €/m²
5 221 €/m²
4 083 €/m²
4 739 €/m²
4 235 €/m²
4 534 €/m²