Prix immobilier Gardanne — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 21 597 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Gardanne est de 3 713 €/m², sur 280 ventes enregistrées : 3 232 €/m² pour les appartements et 4 224 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 5,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 713 €/m²
+5,2 % vs année précédente
Prix moyen
282 795 €
Nombre de ventes
280
en 2025
Surface moyenne
88 m²
Réponse rapide
DVF Gardanne : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Gardanne indique un prix médian de 3 713 €/m² en 2025, calculé sur 280 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 713 €/m² médian à Gardanne
280 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Gardanne
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
+9,1 % vs Bouches-du-Rhone
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 232 / 4 224 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Gardanne
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3 713 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Gardanne en 2025, calculé sur 280 ventes officielles. Côté typologies : 3 232 €/m² pour les appartements, 4 224 €/m² pour les maisons. Sur un an, les prix ont progressé de 5,2 %, une hausse nette pour ce marché. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 033 à 3 713 €/m², soit une baisse de 7,9 % en 2 ans. C'est 9 % au-dessus de la médiane du département (Bouches-du-Rhone, 3 403 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Gardanne, Passage de Noria de Font de Garach est la plus chère (5 097 €/m² sur 7 ventes) et Veline et Chemin Estrec la plus abordable (2 738 €/m² sur 5 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Gardanne en 2025 : Passage de Noria de Font de Garach, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 5 097 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Passage de Noria de Font de Garach | 7 | 5 097 €/m² |
| Résidence Beausoleil | 7 | 3 209 €/m² |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 | 4 121 €/m² |
| Veline et Chemin Estrec | 5 | 2 738 €/m² |
| Route Blanche | 4 | 4 365 €/m² |
| Lotissement San Bovieri | 4 | 3 984 €/m² |
| Rue de la Reine Jeanne | 4 | 4 196 €/m² |
| Résidence le Cezanne | 4 | 2 855 €/m² |
| Résidence Notre Dame | 4 | 4 486 €/m² |
| Avenue Mistral | 4 | 2 988 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 385 €/m²
3 765 €/m²
4 068 €/m²
3 140 €/m²
3 269 €/m²
4 022 €/m²
3 987 €/m²
3 402 €/m²
3 218 €/m²
3 700 €/m²
4 366 €/m²
3 433 €/m²