Prix immobilier Dolus-d'Oléron — prix au m² 2025
Charente-Maritime (17) · 3 199 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Dolus-d'Oléron est de 3 651 €/m², sur 120 ventes enregistrées : 4 375 €/m² pour les appartements et 3 611 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 651 €/m²
-0,6 % vs année précédente
Prix moyen
302 122 €
Nombre de ventes
120
en 2025
Surface moyenne
102 m²
Réponse rapide
DVF Dolus-d'Oléron : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Dolus-d'Oléron indique un prix médian de 3 651 €/m² en 2025, calculé sur 120 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 651 €/m² médian à Dolus-d'Oléron
120 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Dolus-d'Oléron
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+10,6 % vs Charente-Maritime
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 375 / 3 611 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Dolus-d'Oléron
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3 651 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Dolus-d'Oléron en 2025, calculé sur 120 ventes officielles. Fait notable : les appartements à 4 375 €/m² devancent les maisons à 3 611 €/m². Variation de −0,6 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 029 à 3 651 €/m², soit une baisse de 9,4 % en 2 ans. C'est 11 % au-dessus de la médiane du département (Charente-Maritime, 3 302 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à Dolus-d'Oléron, Allée des Colverts est la plus chère (4 839 €/m² sur 13 ventes) et Chemin de Saint James la plus abordable (3 470 €/m² sur 6 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Dolus-d'Oléron en 2025 : Allée des Colverts, avec 13 logements vendus pour un prix médian de 4 839 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Allée des Colverts | 13 | 4 839 €/m² |
| Route du Treuil | 6 | 3 620 €/m² |
| Chemin de Saint James | 6 | 3 470 €/m² |
| Avenue de l'Ocean | 5 | 3 983 €/m² |
| Route de la Plage | 4 | 3 957 €/m² |
| Route du Jard | 3 | 4 152 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 578 €/m²
3 150 €/m²
3 793 €/m²
3 241 €/m²
3 712 €/m²
3 616 €/m²
3 754 €/m²
4 143 €/m²
3 821 €/m²
3 809 €/m²
2 837 €/m²
3 606 €/m²