Prix immobilier Caen — prix au m² 2025
Calvados (14) · 109 400 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Caen est de 3 072 €/m², sur 2 277 ventes enregistrées : 2 995 €/m² pour les appartements et 3 473 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 7,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 072 €/m²
+7,0 % vs année précédente
Prix moyen
204 668 €
Nombre de ventes
2 277
en 2025
Surface moyenne
74 m²
Réponse rapide
DVF Caen : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Caen indique un prix médian de 3 072 €/m² en 2025, calculé sur 2 277 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 072 €/m² médian à Caen
2 277 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Caen
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
2 995 / 3 473 €/m²
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2 277 ventes en 2025 à Caen, prix médian : 3 072 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les appartements s'échangent autour de 2 995 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 473 €/m². La hausse de 7,0 % sur un an confirme une demande soutenue dans ce secteur. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 900 à 3 072 €/m², soit une hausse de 5,9 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Caen, Rue de la Delivrande est la plus chère (3 619 €/m² sur 23 ventes) et Rue d'Auge la plus abordable (2 450 €/m² sur 22 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Caen en 2025 : Rue de Falaise, avec 35 logements vendus pour un prix médian de 2 483 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de Falaise | 35 | 2 483 €/m² |
| Boulevard Georges Pompidou | 30 | 3 489 €/m² |
| Rue Basse | 29 | 3 474 €/m² |
| Rue de Bayeux | 26 | 3 134 €/m² |
| Avenue Jean Monnet | 26 | 3 453 €/m² |
| Avenue Henry Cheron | 25 | 2 973 €/m² |
| Rue de la Delivrande | 23 | 3 619 €/m² |
| Rue d'Auge | 22 | 2 450 €/m² |
| Rue Caponiere | 21 | 3 129 €/m² |
| Rue du Chemin des Poissonniers | 21 | 2 456 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 927 €/m²
3 104 €/m²
3 135 €/m²
3 085 €/m²
3 089 €/m²
2 967 €/m²
3 137 €/m²
3 036 €/m²
3 125 €/m²
3 117 €/m²
3 055 €/m²
3 066 €/m²