Prix immobilier Arès — prix au m² 2025
Gironde (33) · 6 482 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Arès est de 4 474 €/m², sur 157 ventes enregistrées : 4 492 €/m² pour les appartements et 4 474 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 9,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 474 €/m²
-9,5 % vs année précédente
Prix moyen
346 989 €
Nombre de ventes
157
en 2025
Surface moyenne
114 m²
Réponse rapide
DVF Arès : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Arès indique un prix médian de 4 474 €/m² en 2025, calculé sur 157 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 474 €/m² médian à Arès
157 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Arès
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+18,4 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 492 / 4 474 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Arès
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4 474 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Arès en 2025, calculé sur 157 ventes officielles. L'écart entre appartements (4 492 €/m²) et maisons (4 474 €/m²) est faible sur ce marché. −9,5 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 185 à 4 474 €/m², soit une baisse de 13,7 % en 2 ans. C'est 18 % au-dessus de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Arès, Allée des Platanes est la plus chère (5 856 €/m² sur 3 ventes) et Rue Bremontier la plus abordable (2 650 €/m² sur 5 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Arès en 2025 : Rue du Gen de Gaulle, avec 9 logements vendus pour un prix médian de 3 602 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 9 | 3 602 €/m² |
| Rue du Quatorze Juillet | 8 | 4 986 €/m² |
| Avenue de la Plage | 6 | 5 139 €/m² |
| Avenue de Bordeaux | 5 | 4 379 €/m² |
| Rue Bremontier | 5 | 2 650 €/m² |
| Rue du Garguehos | 4 | 5 222 €/m² |
| Rue Pierre Pauilhac | 4 | 3 432 €/m² |
| Rue Pierre Curie | 3 | 3 962 €/m² |
| Allée des Platanes | 3 | 5 856 €/m² |
| Rue Pierre Mignard | 3 | 4 868 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
5 061 €/m²
3 654 €/m²
4 166 €/m²
4 086 €/m²
4 798 €/m²
5 436 €/m²
4 569 €/m²
4 785 €/m²
4 313 €/m²
4 096 €/m²
3 602 €/m²
4 486 €/m²