Prix immobilier Velaux — prix au m² 2025
Bouches-du-Rhone (13) · 8 941 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Velaux est de 4 327 €/m², sur 95 ventes enregistrées : 3 871 €/m² pour les appartements et 4 579 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 327 €/m²
-3,2 % vs année précédente
Prix moyen
402 860 €
Nombre de ventes
95
en 2025
Surface moyenne
95 m²
Réponse rapide
DVF Velaux : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Velaux indique un prix médian de 4 327 €/m² en 2025, calculé sur 95 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 327 €/m² médian à Velaux
95 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Velaux
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+27,2 % vs Bouches-du-Rhone
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 871 / 4 579 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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95 ventes en 2025 à Velaux, prix médian : 4 327 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les maisons (4 579 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 871 €/m²) sur ce marché. Un léger recul de 3,2 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 489 à 4 327 €/m², soit une baisse de 3,6 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Bouches-du-Rhone, 3 403 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à Velaux, Avenue Paul Cezanne est la plus chère (7 083 €/m² sur 3 ventes) et Avenue de la Republique la plus abordable (3 255 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Velaux en 2025 : Avenue Pierre Puget, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 5 224 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Pierre Puget | 4 | 5 224 €/m² |
| Rue de Catalogne | 4 | 4 376 €/m² |
| Avenue de la Republique | 3 | 3 255 €/m² |
| Avenue Paul Cezanne | 3 | 7 083 €/m² |
| Avenue Helene Boucher | 3 | 4 190 €/m² |
| Avenue Baptistin Angles | 3 | 5 006 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
4 938 €/m²
5 162 €/m²
4 813 €/m²
4 194 €/m²
4 912 €/m²
3 383 €/m²
4 300 €/m²
4 593 €/m²
4 030 €/m²
4 763 €/m²
4 595 €/m²
3 850 €/m²