Prix immobilier Sarzeau — prix au m² 2025
Morbihan (56) · 9 212 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Sarzeau est de 4 175 €/m², sur 220 ventes enregistrées : 4 225 €/m² pour les appartements et 4 175 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 5,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 175 €/m²
-5,1 % vs année précédente
Prix moyen
348 511 €
Nombre de ventes
220
en 2025
Surface moyenne
105 m²
Réponse rapide
DVF Sarzeau : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Sarzeau indique un prix médian de 4 175 €/m² en 2025, calculé sur 220 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 175 €/m² médian à Sarzeau
220 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Sarzeau
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+36,6 % vs Morbihan
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 225 / 4 175 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Sarzeau
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4 175 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Sarzeau en 2025, calculé sur 220 ventes officielles. Appartements et maisons s'échangent à des prix proches : 4 225 €/m² pour les uns, 4 175 €/m² pour les autres. Avec −5,1 % sur un an, le marché de Sarzeau est en phase de repli notable. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 608 à 4 175 €/m², soit une baisse de 9,4 % en 2 ans. C'est 37 % au-dessus de la médiane du département (Morbihan, 3 057 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Sarzeau, Place Hoedic est la plus chère (6 457 €/m² sur 4 ventes) et Village du Duer la plus abordable (2 585 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Sarzeau en 2025 : Avenue Raymond Marcellin, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 3 727 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Raymond Marcellin | 6 | 3 727 €/m² |
| Résidence la Corderie | 5 | 3 625 €/m² |
| Rue Hent Er Princ | 5 | 5 621 €/m² |
| Place Hoedic | 4 | 6 457 €/m² |
| Rue de Brenudel | 4 | 3 277 €/m² |
| Rue de Kerpaul | 3 | 4 505 €/m² |
| Rue St Vincent | 3 | 4 929 €/m² |
| Village du Duer | 3 | 2 585 €/m² |
| Rue de l'Ocean | 3 | 3 857 €/m² |
| Rue du Pont du Lindin | 3 | 6 379 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 789 €/m²
4 783 €/m²
4 813 €/m²
3 969 €/m²
4 064 €/m²
3 898 €/m²
3 813 €/m²
4 502 €/m²
4 708 €/m²
4 187 €/m²
3 768 €/m²
4 337 €/m²