Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac — prix au m² 2025
Gironde (33) · 9 616 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Jean-d'Illac est de 3 568 €/m², sur 154 ventes enregistrées : 3 610 €/m² pour les appartements et 3 556 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 568 €/m²
-3,0 % vs année précédente
Prix moyen
341 812 €
Nombre de ventes
154
en 2025
Surface moyenne
205 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Jean-d'Illac : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Jean-d'Illac indique un prix médian de 3 568 €/m² en 2025, calculé sur 154 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 568 €/m² médian à Saint-Jean-d'Illac
154 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Jean-d'Illac
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-5,5 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 610 / 3 556 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 154 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Saint-Jean-d'Illac
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Sur les 154 ventes réalisées à Saint-Jean-d'Illac en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 568 €. L'écart entre appartements (3 610 €/m²) et maisons (3 556 €/m²) est faible sur ce marché. Un léger recul de 3,0 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 997 à 3 568 €/m², soit une baisse de 10,7 % en 2 ans. C'est 6 % en dessous de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 9 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Jean-d'Illac, Avenue de Martignas est la plus chère (4 720 €/m² sur 6 ventes) et Avenue du Cap Ferret la plus abordable (2 877 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Jean-d'Illac en 2025 : Rue du Pas du Bois, avec 11 logements vendus pour un prix médian de 3 746 €/m². Le tableau reprend les 9 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Pas du Bois | 11 | 3 746 €/m² |
| Allée Aristide Briand | 10 | 3 319 €/m² |
| Allée Albert Schweitzer | 6 | 3 489 €/m² |
| Avenue de Martignas | 6 | 4 720 €/m² |
| Allée des Dunes | 5 | 3 723 €/m² |
| Allée Ella Fitzgerald | 4 | 3 869 €/m² |
| Avenue du Cap Ferret | 3 | 2 877 €/m² |
| Rue de Chantegrive | 3 | 3 538 €/m² |
| Avenue des Chenes | 3 | 3 543 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 333 €/m²
3 605 €/m²
3 824 €/m²
3 460 €/m²
3 871 €/m²
3 611 €/m²
3 528 €/m²
3 711 €/m²
3 439 €/m²
3 450 €/m²
3 510 €/m²
3 483 €/m²