Prix immobilier Pontault-Combault — prix au m² 2025
Seine-et-Marne (77) · 39 096 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Pontault-Combault est de 3 615 €/m², sur 393 ventes enregistrées : 3 743 €/m² pour les appartements et 3 520 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 615 €/m²
-1,7 % vs année précédente
Prix moyen
316 171 €
Nombre de ventes
393
en 2025
Surface moyenne
164 m²
Réponse rapide
DVF Pontault-Combault : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Pontault-Combault indique un prix médian de 3 615 €/m² en 2025, calculé sur 393 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 615 €/m² médian à Pontault-Combault
393 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Pontault-Combault
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+16,5 % vs Seine-et-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 743 / 3 520 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Pontault-Combault
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Le marché de Pontault-Combault affiche 3 615 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 393 transactions notariées. Sur ce marché, les maisons (3 520 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (3 743 €/m²). Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (−1,7 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 959 à 3 615 €/m², soit une baisse de 8,7 % en 2 ans. C'est 17 % au-dessus de la médiane du département (Seine-et-Marne, 3 103 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Pontault-Combault, Avenue de la Republique est la plus chère (4 088 €/m² sur 15 ventes) et Rue Lazare Carnot la plus abordable (2 642 €/m² sur 7 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Pontault-Combault en 2025 : Avenue Charles Rouxel, avec 25 logements vendus pour un prix médian de 3 956 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Charles Rouxel | 25 | 3 956 €/m² |
| Rue des Bercheres | 16 | 3 731 €/m² |
| Avenue de la Republique | 15 | 4 088 €/m² |
| Avenue du General de Gaulle | 13 | 4 000 €/m² |
| Rue de la Grande Haie | 10 | 4 045 €/m² |
| Rue du Plessis | 9 | 3 146 €/m² |
| Avenue Charles Balezeaux | 8 | 3 716 €/m² |
| Avenue Lucien Remy | 8 | 4 074 €/m² |
| Rue Lazare Carnot | 7 | 2 642 €/m² |
| Rue de la Liberation | 7 | 3 981 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 351 €/m²
3 475 €/m²
3 839 €/m²
3 602 €/m²
3 525 €/m²
3 338 €/m²
3 494 €/m²
3 708 €/m²
3 670 €/m²
3 907 €/m²
3 792 €/m²
3 672 €/m²