Prix immobilier Champs-sur-Marne — prix au m² 2025
Seine-et-Marne (77) · 27 451 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Champs-sur-Marne est de 3 505 €/m², sur 223 ventes enregistrées : 3 375 €/m² pour les appartements et 3 735 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 505 €/m²
-0,7 % vs année précédente
Prix moyen
333 128 €
Nombre de ventes
223
en 2025
Surface moyenne
121 m²
Réponse rapide
DVF Champs-sur-Marne : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Champs-sur-Marne indique un prix médian de 3 505 €/m² en 2025, calculé sur 223 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 505 €/m² médian à Champs-sur-Marne
223 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Champs-sur-Marne
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+13,0 % vs Seine-et-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 375 / 3 735 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Champs-sur-Marne
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En 2025, 223 transactions ont été enregistrées à Champs-sur-Marne, pour un prix médian de 3 505 €/m². Les appartements s'échangent autour de 3 375 €/m², les maisons nettement plus cher à 3 735 €/m². Sur un an, les prix bougent peu : −0,7 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 3 487 €/m² alors, 3 505 €/m² en 2025. C'est 13 % au-dessus de la médiane du département (Seine-et-Marne, 3 103 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Champs-sur-Marne, Rue Auguste Vallaud est la plus chère (4 307 €/m² sur 8 ventes) et Place Pablo Picasso la plus abordable (2 727 €/m² sur 5 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Champs-sur-Marne en 2025 : Avenue des Pyramides, avec 15 logements vendus pour un prix médian de 3 666 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue des Pyramides | 15 | 3 666 €/m² |
| Rue de Paris | 11 | 3 656 €/m² |
| Rue Auguste Vallaud | 8 | 4 307 €/m² |
| Rue de Malnoue | 6 | 3 564 €/m² |
| Allée Emile Roux | 5 | 2 769 €/m² |
| Place des Aubepines | 5 | 2 910 €/m² |
| Allée du Bois Moussu | 5 | 2 858 €/m² |
| Allée de la Clairiere | 5 | 3 064 €/m² |
| Boulevard Archimede | 5 | 3 923 €/m² |
| Place Pablo Picasso | 5 | 2 727 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 933 €/m²
3 469 €/m²
3 638 €/m²
3 704 €/m²
3 671 €/m²
3 451 €/m²
3 327 €/m²
3 258 €/m²
3 717 €/m²
3 598 €/m²
3 601 €/m²
3 277 €/m²