Prix immobilier Paris 12e — prix au m² 2025
Paris (75) · 143 048 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Paris 12e est de 9 024 €/m², sur 1 898 ventes enregistrées : 9 021 €/m² pour les appartements et 10 484 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
9 024 €/m²
+2,0 % vs année précédente
Prix moyen
467 217 €
Nombre de ventes
1 898
en 2025
Surface moyenne
50 m²
Réponse rapide
DVF Paris 12e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Paris 12e indique un prix médian de 9 024 €/m² en 2025, calculé sur 1 898 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
9 024 €/m² médian à Paris 12e
1 898 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Paris 12e
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Paris 12e ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+1,0 % vs Paris
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
9 021 / 10 484 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Paris 12e par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 1 898 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Paris 12e
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
1 898 ventes en 2025 à Paris 12e, prix médian : 9 024 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les maisons (10 484 €/m²) restent au-dessus des appartements (9 021 €/m²) sur ce marché. Variation de +2,0 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 9 438 à 9 024 €/m², soit une baisse de 4,4 % en 2 ans. Paris 12e se situe au niveau de la médiane départementale (Paris, 8 935 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Paris 12e, Rue Crozatier est la plus chère (10 204 €/m² sur 32 ventes) et Avenue du Gal Michel Bizot la plus abordable (8 448 €/m² sur 49 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Paris 12e en 2025 : Rue de Charenton, avec 127 logements vendus pour un prix médian de 9 354 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de Charenton | 127 | 9 354 €/m² |
| Rue de Picpus | 76 | 8 638 €/m² |
| Avenue Daumesnil | 74 | 8 998 €/m² |
| Rue de Reuilly | 59 | 8 851 €/m² |
| Avenue du Gal Michel Bizot | 49 | 8 448 €/m² |
| Boulevard de Reuilly | 46 | 8 914 €/m² |
| Boulevard de Picpus | 45 | 9 588 €/m² |
| Avenue de Saint-mande | 33 | 8 807 €/m² |
| Rue Crozatier | 32 | 10 204 €/m² |
| Cours de Vincennes | 32 | 8 463 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
8 647 €/m²
8 974 €/m²
8 919 €/m²
9 000 €/m²
8 985 €/m²
8 934 €/m²
9 327 €/m²
9 286 €/m²
9 060 €/m²
9 342 €/m²
8 975 €/m²
8 973 €/m²