Prix immobilier Paris 11e — prix au m² 2025
Paris (75) · 155 052 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Paris 11e est de 9 916 €/m², sur 2 872 ventes enregistrées : 9 916 €/m² pour les appartements. Sur un an, la médiane progresse de 1,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
9 916 €/m²
+1,4 % vs année précédente
Prix moyen
519 591 €
Nombre de ventes
2 872
en 2025
Surface moyenne
56 m²
Réponse rapide
DVF Paris 11e : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Paris 11e indique un prix médian de 9 916 €/m² en 2025, calculé sur 2 872 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
9 916 €/m² médian à Paris 11e
2 872 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Paris 11e
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+11,0 % vs Paris
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
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Commune : Paris 11e
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9 916 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Paris 11e en 2025, calculé sur 2 872 ventes officielles. Les appartements dominent les transactions : 9 916 €/m² en prix médian. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (+1,4 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 10 318 à 9 916 €/m², soit une baisse de 3,9 % en 2 ans. C'est 11 % au-dessus de la médiane du département (Paris, 8 935 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Paris 11e, Rue de la Roquette est la plus chère (10 618 €/m² sur 74 ventes) et Avenue Philippe Auguste la plus abordable (9 337 €/m² sur 70 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Paris 11e en 2025 : Boulevard Voltaire, avec 132 logements vendus pour un prix médian de 9 916 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard Voltaire | 132 | 9 916 €/m² |
| Rue Saint Maur | 123 | 9 947 €/m² |
| Rue de Charonne | 78 | 9 842 €/m² |
| Rue Oberkampf | 75 | 9 833 €/m² |
| Rue de la Roquette | 74 | 10 618 €/m² |
| Avenue Philippe Auguste | 70 | 9 337 €/m² |
| Avenue Parmentier | 67 | 10 000 €/m² |
| Rue du Chemin Vert | 66 | 9 900 €/m² |
| Rue de Montreuil | 57 | 9 576 €/m² |
| Boulevard Richard Lenoir | 53 | 10 336 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
9 588 €/m²
10 139 €/m²
9 736 €/m²
9 776 €/m²
9 968 €/m²
9 833 €/m²
10 079 €/m²
9 921 €/m²
9 821 €/m²
9 940 €/m²
10 182 €/m²
10 014 €/m²