Prix immobilier Montgeron — prix au m² 2025
Essonne (91) · 24 022 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Montgeron est de 3 693 €/m², sur 275 ventes enregistrées : 3 591 €/m² pour les appartements et 3 750 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 693 €/m²
-2,0 % vs année précédente
Prix moyen
293 280 €
Nombre de ventes
275
en 2025
Surface moyenne
95 m²
Réponse rapide
DVF Montgeron : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Montgeron indique un prix médian de 3 693 €/m² en 2025, calculé sur 275 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 693 €/m² médian à Montgeron
275 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Montgeron
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+15,9 % vs Essonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 591 / 3 750 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Montgeron
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Sur les 275 ventes réalisées à Montgeron en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 693 €. Les maisons (3 750 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 591 €/m²) sur ce marché. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (−2,0 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 828 à 3 693 €/m², soit une baisse de 3,5 % en 2 ans. C'est 16 % au-dessus de la médiane du département (Essonne, 3 187 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Montgeron, Rue Rosalie est la plus chère (4 572 €/m² sur 6 ventes) et Rue de la Garenne la plus abordable (2 769 €/m² sur 7 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Montgeron en 2025 : Avenue de la Republique, avec 26 logements vendus pour un prix médian de 4 503 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 26 | 4 503 €/m² |
| Rue de la Res Parc Cascades | 12 | 2 917 €/m² |
| Rue du General Leclerc | 11 | 3 058 €/m² |
| Rue D'eschborn | 8 | 3 817 €/m² |
| Rue Povoa de Varzim | 7 | 3 828 €/m² |
| Rue de la Garenne | 7 | 2 769 €/m² |
| Rue de la Justice | 6 | 3 263 €/m² |
| Rue Amelie Evrard | 6 | 3 348 €/m² |
| Rue de Concy | 6 | 3 758 €/m² |
| Rue Rosalie | 6 | 4 572 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 179 €/m²
3 959 €/m²
3 212 €/m²
3 784 €/m²
3 506 €/m²
4 133 €/m²
3 615 €/m²
3 628 €/m²
3 685 €/m²
3 810 €/m²
3 693 €/m²
3 613 €/m²