Prix immobilier Le Mans — prix au m² 2025
Sarthe (72) · 146 249 habitants
En 2025, le prix médian des logements au Mans est de 2 066 €/m², sur 2 713 ventes enregistrées : 1 948 €/m² pour les appartements et 2 176 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 066 €/m²
+2,2 % vs année précédente
Prix moyen
161 990 €
Nombre de ventes
2 713
en 2025
Surface moyenne
98 m²
Réponse rapide
DVF Le Mans : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Le Mans indique un prix médian de 2 066 €/m² en 2025, calculé sur 2 713 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 066 €/m² médian au Mans
2 713 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes au Mans
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
1 948 / 2 176 €/m²
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Commune : Le Mans
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Sur les 2 713 ventes réalisées au Mans en 2025, le prix médian au m² ressort à 2 066 €. Côté typologies : 1 948 €/m² pour les appartements, 2 176 €/m² pour les maisons. Une progression de 2,2 % par rapport à l'année précédente, dans la continuité des dernières tendances. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 2 048 €/m² alors, 2 066 €/m² en 2025. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes au Mans, Avenue Rubillard est la plus chère (2 522 €/m² sur 29 ventes) et Avenue Felix Geneslay la plus abordable (1 306 €/m² sur 27 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes au Mans en 2025 : Avenue Bollee, avec 62 logements vendus pour un prix médian de 1 866 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Bollee | 62 | 1 866 €/m² |
| Rue D'isaac | 31 | 2 465 €/m² |
| Avenue Rubillard | 29 | 2 522 €/m² |
| Avenue Felix Geneslay | 27 | 1 306 €/m² |
| Allée Jean Dolige | 24 | 1 609 €/m² |
| Rue de la Solitude | 23 | 2 236 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 23 | 2 003 €/m² |
| Rue des Maillets | 23 | 1 716 €/m² |
| Avenue Louis Cordelet | 22 | 1 712 €/m² |
| Avenue du General Leclerc | 21 | 1 820 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
1 988 €/m²
2 033 €/m²
1 927 €/m²
2 050 €/m²
1 976 €/m²
2 059 €/m²
2 122 €/m²
2 147 €/m²
2 031 €/m²
2 146 €/m²
2 009 €/m²
2 068 €/m²