Prix immobilier Le Coudray-Montceaux — prix au m² 2025
Essonne (91) · 4 801 habitants
En 2025, le prix médian des logements au Coudray-Montceaux est de 2 866 €/m², sur 50 ventes enregistrées : 2 977 €/m² pour les appartements et 2 810 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 5,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 866 €/m²
-5,4 % vs année précédente
Prix moyen
541 569 €
Nombre de ventes
50
en 2025
Surface moyenne
1 892 m²
Réponse rapide
DVF Le Coudray-Montceaux : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Le Coudray-Montceaux indique un prix médian de 2 866 €/m² en 2025, calculé sur 50 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 866 €/m² médian au Coudray-Montceaux
50 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes au Coudray-Montceaux
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-10,1 % vs Essonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 977 / 2 810 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Le Coudray-Montceaux
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Le marché du Coudray-Montceaux affiche 2 866 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 50 transactions notariées. Fait notable : les appartements à 2 977 €/m² devancent les maisons à 2 810 €/m². La baisse de 5,4 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 101 à 2 866 €/m², soit une baisse de 7,6 % en 2 ans. C'est 10 % en dessous de la médiane du département (Essonne, 3 187 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes au Coudray-Montceaux, Rue de la Garenne est la plus chère (3 816 €/m² sur 5 ventes) et Avenue Gabrielle D'estrees la plus abordable (2 254 €/m² sur 10 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes au Coudray-Montceaux en 2025 : Avenue Gabrielle D'estrees, avec 10 logements vendus pour un prix médian de 2 254 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Gabrielle D'estrees | 10 | 2 254 €/m² |
| Rue de la Garenne | 5 | 3 816 €/m² |
| Rue du Bois Aubert | 4 | 2 995 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 933 €/m²
2 997 €/m²
2 524 €/m²
3 348 €/m²
2 570 €/m²
3 200 €/m²
2 486 €/m²
2 957 €/m²
2 090 €/m²
3 144 €/m²
1 901 €/m²