Prix immobilier Gruissan — prix au m² 2025
Aude (11) · 5 032 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Gruissan est de 4 222 €/m², sur 413 ventes enregistrées : 3 656 €/m² pour les appartements et 5 026 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 222 €/m²
+0,3 % vs année précédente
Prix moyen
175 134 €
Nombre de ventes
413
en 2025
Surface moyenne
42 m²
Réponse rapide
DVF Gruissan : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Gruissan indique un prix médian de 4 222 €/m² en 2025, calculé sur 413 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 222 €/m² médian à Gruissan
413 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Gruissan
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+140,0 % vs Aude
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 656 / 5 026 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Gruissan
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Le marché de Gruissan affiche 4 222 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 413 transactions notariées. Les maisons (5 026 €/m²) restent au-dessus des appartements (3 656 €/m²) sur ce marché. Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (+0,3 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 000 à 4 222 €/m², soit une hausse de 5,5 % en 2 ans. C'est 140 % au-dessus de la médiane du département (Aude, 1 759 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Gruissan, Résidence les Mers du Sud est la plus chère (5 700 €/m² sur 9 ventes) et Passage Barberousse la plus abordable (3 150 €/m² sur 10 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Gruissan en 2025 : Place de la Bonance, avec 19 logements vendus pour un prix médian de 3 500 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Place de la Bonance | 19 | 3 500 €/m² |
| Rue du Loch | 17 | 3 523 €/m² |
| Avenue de la Perouse | 14 | 5 221 €/m² |
| Boulevard du Pech Maynaud | 14 | 4 821 €/m² |
| Rue de la Hune | 13 | 4 474 €/m² |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 13 | 3 947 €/m² |
| Résidence le Grand Large | 12 | 3 691 €/m² |
| Parking du Radoub | 11 | 3 214 €/m² |
| Passage Barberousse | 10 | 3 150 €/m² |
| Résidence les Mers du Sud | 9 | 5 700 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 511 €/m²
4 377 €/m²
3 827 €/m²
4 442 €/m²
4 167 €/m²
4 101 €/m²
4 452 €/m²
4 476 €/m²
3 785 €/m²
4 133 €/m²
3 924 €/m²
4 200 €/m²