Prix immobilier Coursan — prix au m² 2025
Aude (11) · 5 737 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Coursan est de 1 646 €/m², sur 95 ventes enregistrées : 1 172 €/m² pour les appartements et 1 859 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 17,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 646 €/m²
-17,7 % vs année précédente
Prix moyen
165 140 €
Nombre de ventes
95
en 2025
Surface moyenne
90 m²
Réponse rapide
DVF Coursan : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Coursan indique un prix médian de 1 646 €/m² en 2025, calculé sur 95 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 646 €/m² médian à Coursan
95 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Coursan
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-6,4 % vs Aude
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 172 / 1 859 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Coursan
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Le marché de Coursan affiche 1 646 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 95 transactions notariées. Les maisons (1 859 €/m²) restent au-dessus des appartements (1 172 €/m²) sur ce marché. −17,7 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 830 à 1 646 €/m², soit une baisse de 10,1 % en 2 ans. C'est 6 % en dessous de la médiane du département (Aude, 1 759 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à Coursan, Rue J Jacques Rousseau est la plus chère (1 516 €/m² sur 4 ventes) et Rue Camille Desmoulins la plus abordable (913 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Coursan en 2025 : Avenue de Toulouse, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 1 460 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 4 | 1 460 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 4 | 1 021 €/m² |
| Rue J Jacques Rousseau | 4 | 1 516 €/m² |
| Rue Voltaire | 3 | 1 085 €/m² |
| Rue Camille Desmoulins | 3 | 913 €/m² |
| Rue Francois Cheytion | 3 | 1 310 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 857 €/m²
1 683 €/m²
1 421 €/m²
1 817 €/m²
1 869 €/m²
1 861 €/m²
1 942 €/m²
1 373 €/m²
1 871 €/m²
1 845 €/m²
1 612 €/m²
1 469 €/m²