Prix immobilier Esbly — prix au m² 2025
Seine-et-Marne (77) · 6 072 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Esbly est de 3 230 €/m², sur 102 ventes enregistrées : 3 550 €/m² pour les appartements et 3 176 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 230 €/m²
-3,9 % vs année précédente
Prix moyen
222 287 €
Nombre de ventes
102
en 2025
Surface moyenne
71 m²
Réponse rapide
DVF Esbly : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Esbly indique un prix médian de 3 230 €/m² en 2025, calculé sur 102 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 230 €/m² médian à Esbly
102 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Esbly
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+4,1 % vs Seine-et-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 550 / 3 176 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Esbly
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Le marché d'Esbly affiche 3 230 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 102 transactions notariées. Fait notable : les appartements à 3 550 €/m² devancent les maisons à 3 176 €/m². Un léger recul de 3,9 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 668 à 3 230 €/m², soit une baisse de 11,9 % en 2 ans. C'est 4 % au-dessus de la médiane du département (Seine-et-Marne, 3 103 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Esbly, Rue Jean le Beau est la plus chère (4 218 €/m² sur 4 ventes) et Rue Jean Baptiste Gervais la plus abordable (2 588 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Esbly en 2025 : Rue du Gen Leclerc, avec 9 logements vendus pour un prix médian de 2 976 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 9 | 2 976 €/m² |
| Rue Jules Lopard | 6 | 3 209 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 5 | 3 552 €/m² |
| Rue Jean le Beau | 4 | 4 218 €/m² |
| Rue des Vignes | 4 | 3 423 €/m² |
| Rue Montaigne | 4 | 3 076 €/m² |
| Rue Mademoiselle Poulet | 4 | 3 563 €/m² |
| Rue Jules Tonnet | 3 | 3 364 €/m² |
| Avenue de la Republique | 3 | 3 020 €/m² |
| Rue Jean Baptiste Gervais | 3 | 2 588 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 348 €/m²
3 191 €/m²
3 577 €/m²
2 811 €/m²
3 000 €/m²
3 212 €/m²
3 307 €/m²
2 986 €/m²
3 026 €/m²
3 265 €/m²
3 095 €/m²
3 646 €/m²