Prix immobilier Baixas — prix au m² 2025
Pyrenees-Orientales (66) · 2 777 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Baixas est de 1 698 €/m², sur 58 ventes enregistrées : 1 779 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 5,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 698 €/m²
+5,3 % vs année précédente
Prix moyen
155 424 €
Nombre de ventes
58
en 2025
Surface moyenne
85 m²
Réponse rapide
DVF Baixas : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Baixas indique un prix médian de 1 698 €/m² en 2025, calculé sur 58 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 698 €/m² médian à Baixas
58 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Baixas
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-39,6 % vs Pyrenees-Orientales
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 327 / 1 779 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Baixas
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En 2025, 58 transactions ont été enregistrées à Baixas, pour un prix médian de 1 698 €/m². L'offre repose essentiellement sur des maisons, négociées à 1 779 €/m² en médiane. Sur un an, les prix ont progressé de 5,3 %, une hausse nette pour ce marché. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 984 à 1 698 €/m², soit une baisse de 14,4 % en 2 ans. C'est 40 % en dessous de la médiane du département (Pyrenees-Orientales, 2 812 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Baixas, Rue Porte de Pamiers est la plus chère (2 450 €/m² sur 3 ventes) et Rue du 4 Septembre la plus abordable (1 239 €/m² sur 4 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Baixas en 2025 : Rue du 4 Septembre, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 1 239 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du 4 Septembre | 4 | 1 239 €/m² |
| Rue Pasteur | 3 | 1 270 €/m² |
| Rue Porte de Pamiers | 3 | 2 450 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 458 €/m²
2 424 €/m²
2 439 €/m²
2 125 €/m²
2 872 €/m²
1 985 €/m²
1 439 €/m²
1 467 €/m²
1 029 €/m²
3 200 €/m²
1 680 €/m²
2 697 €/m²