Prix immobilier Arcachon — prix au m² 2025
Gironde (33) · 11 092 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Arcachon est de 7 797 €/m², sur 525 ventes enregistrées : 7 510 €/m² pour les appartements et 8 482 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
7 797 €/m²
-1,5 % vs année précédente
Prix moyen
615 569 €
Nombre de ventes
525
en 2025
Surface moyenne
80 m²
Réponse rapide
DVF Arcachon : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Arcachon indique un prix médian de 7 797 €/m² en 2025, calculé sur 525 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
7 797 €/m² médian à Arcachon
525 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Arcachon
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+106,4 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
7 510 / 8 482 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 525 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Arcachon
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En 2025, 525 transactions ont été enregistrées à Arcachon, pour un prix médian de 7 797 €/m². Les appartements s'échangent autour de 7 510 €/m², les maisons nettement plus cher à 8 482 €/m². Sur un an, les prix bougent peu : −1,5 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 8 385 à 7 797 €/m², soit une baisse de 7,0 % en 2 ans. C'est 106 % au-dessus de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Arcachon, Boulevard de la Cote D'argent est la plus chère (9 494 €/m² sur 12 ventes) et Boulevard Deganne la plus abordable (5 476 €/m² sur 11 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Arcachon en 2025 : Boulevard de la Plage, avec 72 logements vendus pour un prix médian de 8 175 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 72 | 8 175 €/m² |
| Boulevard de l'Ocean | 20 | 8 936 €/m² |
| Cours Desbiey | 18 | 7 360 €/m² |
| Boulevard Marechal Leclerc | 14 | 6 881 €/m² |
| Quai du Cap Allegre | 12 | 7 015 €/m² |
| Boulevard Chanzy | 12 | 8 277 €/m² |
| Boulevard de la Cote D'argent | 12 | 9 494 €/m² |
| Rue Jehenne | 11 | 5 909 €/m² |
| Cours Tartas | 11 | 7 926 €/m² |
| Boulevard Deganne | 11 | 5 476 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
7 671 €/m²
8 223 €/m²
7 353 €/m²
7 136 €/m²
7 581 €/m²
8 338 €/m²
7 915 €/m²
7 752 €/m²
8 437 €/m²
7 391 €/m²
7 147 €/m²
7 378 €/m²