Prix immobilier Spay — prix au m² 2025
Sarthe (72) · 2 808 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Spay est de 2 019 €/m², sur 36 ventes enregistrées : 2 019 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 019 €/m²
-0,7 % vs année précédente
Prix moyen
268 441 €
Nombre de ventes
36
en 2025
Surface moyenne
698 m²
Réponse rapide
DVF Spay : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Spay indique un prix médian de 2 019 €/m² en 2025, calculé sur 36 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 019 €/m² médian à Spay
36 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Spay
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Spay ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+27,1 % vs Sarthe
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
Détail par type disponible
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Spay par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 36 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Spay
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
Le marché de Spay affiche 2 019 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 36 transactions notariées. Les maisons constituent l'essentiel du marché : 2 019 €/m² en prix médian. Sur un an, les prix bougent peu : −0,7 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 968 à 2 019 €/m², soit une hausse de 2,6 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Sarthe, 1 588 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Spay, Rue de Fille est la plus chère (2 107 €/m² sur 3 ventes) et Rue des Aulnays la plus abordable (1 813 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Spay en 2025 : Rue des Aulnays, avec 3 logements vendus pour un prix médian de 1 813 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue des Aulnays | 3 | 1 813 €/m² |
| Rue de Fille | 3 | 2 107 €/m² |
| Rue de Voivres | 3 | 1 815 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 813 €/m²
2 146 €/m²
1 683 €/m²
2 134 €/m²
1 658 €/m²
1 692 €/m²
2 282 €/m²
2 047 €/m²
94 €/m²
2 152 €/m²
1 957 €/m²
2 368 €/m²