Prix immobilier Semussac — prix au m² 2025
Charente-Maritime (17) · 2 585 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Semussac est de 2 518 €/m², sur 42 ventes enregistrées : 2 518 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 11,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 518 €/m²
-11,2 % vs année précédente
Prix moyen
221 619 €
Nombre de ventes
42
en 2025
Surface moyenne
124 m²
Réponse rapide
DVF Semussac : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Semussac indique un prix médian de 2 518 €/m² en 2025, calculé sur 42 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 518 €/m² médian à Semussac
42 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Semussac
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-23,7 % vs Charente-Maritime
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
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Commune : Semussac
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Le marché de Semussac affiche 2 518 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 42 transactions notariées. L'offre repose essentiellement sur des maisons, négociées à 2 518 €/m² en médiane. −11,2 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 056 à 2 518 €/m², soit une baisse de 17,6 % en 2 ans. C'est 24 % en dessous de la médiane du département (Charente-Maritime, 3 302 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Semussac, Rue des Cigognes est la plus chère (2 889 €/m² sur 3 ventes) et Rue de Didonne la plus abordable (1 250 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Semussac en 2025 : Rue de Didonne, avec 3 logements vendus pour un prix médian de 1 250 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de Didonne | 3 | 1 250 €/m² |
| Rue des Cigognes | 3 | 2 889 €/m² |
| Rue du Lignou | 3 | 1 986 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 518 €/m²
2 039 €/m²
2 256 €/m²
2 799 €/m²
1 750 €/m²
3 000 €/m²
2 963 €/m²
2 054 €/m²
2 733 €/m²
2 437 €/m²
2 152 €/m²
2 464 €/m²