Prix immobilier Schœlcher — prix au m² 2025
Martinique (972) · 19 478 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Schœlcher est de 3 133 €/m², sur 144 ventes enregistrées : 3 207 €/m² pour les appartements et 2 926 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 8,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 133 €/m²
-8,2 % vs année précédente
Prix moyen
237 785 €
Nombre de ventes
144
en 2025
Surface moyenne
87 m²
Réponse rapide
DVF Schœlcher : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Schœlcher indique un prix médian de 3 133 €/m² en 2025, calculé sur 144 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 133 €/m² médian à Schœlcher
144 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Schœlcher
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+17,1 % vs Martinique
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 207 / 2 926 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Schœlcher
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3 133 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Schœlcher en 2025, calculé sur 144 ventes officielles. Sur ce marché, les maisons (2 926 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (3 207 €/m²). −8,2 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 3 109 €/m² alors, 3 133 €/m² en 2025. C'est 17 % au-dessus de la médiane du département (Martinique, 2 675 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Schœlcher, Route de l'Enclos est la plus chère (3 578 €/m² sur 3 ventes) et Résidence Grand Village la plus abordable (1 536 €/m² sur 7 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Schœlcher en 2025 : Résidence Campus Victor Schoelcher, avec 9 logements vendus pour un prix médian de 3 428 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Résidence Campus Victor Schoelcher | 9 | 3 428 €/m² |
| Résidence Grand Village | 7 | 1 536 €/m² |
| Terreville | 7 | 3 499 €/m² |
| Plateau Fofo Est | 6 | 3 234 €/m² |
| Résidence Azteca | 6 | 2 018 €/m² |
| Avenue Emile Maurice | 4 | 2 990 €/m² |
| Rue des Moracees | 4 | 2 275 €/m² |
| Rue de l'Ecole Hoteliere | 3 | 3 212 €/m² |
| Route de l'Enclos | 3 | 3 578 €/m² |
| Rue Vincent Placoly | 3 | 2 845 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 114 €/m²
3 229 €/m²
2 529 €/m²
2 765 €/m²
2 845 €/m²
3 391 €/m²
3 459 €/m²
3 546 €/m²
2 317 €/m²
3 594 €/m²
3 334 €/m²