Prix immobilier Saclay — prix au m² 2025
Essonne (91) · 4 437 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saclay est de 4 563 €/m², sur 48 ventes enregistrées : 4 562 €/m² pour les appartements et 4 563 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 6,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 563 €/m²
-6,0 % vs année précédente
Prix moyen
380 620 €
Nombre de ventes
48
en 2025
Surface moyenne
87 m²
Réponse rapide
DVF Saclay : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saclay indique un prix médian de 4 563 €/m² en 2025, calculé sur 48 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 563 €/m² médian à Saclay
48 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saclay
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+43,2 % vs Essonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 562 / 4 563 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Saclay
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4 563 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Saclay en 2025, calculé sur 48 ventes officielles. Appartements et maisons s'échangent à des prix proches : 4 562 €/m² pour les uns, 4 563 €/m² pour les autres. La baisse de 6,0 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 119 à 4 563 €/m², soit une baisse de 10,9 % en 2 ans. C'est 43 % au-dessus de la médiane du département (Essonne, 3 187 €/m²). Parmi les 5 rues qui concentrent le plus de ventes à Saclay, Rue Arthur Rimbaud est la plus chère (5 139 €/m² sur 4 ventes) et Rue de la Martiniere la plus abordable (4 124 €/m² sur 6 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saclay en 2025 : Rue de la Martiniere, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 4 124 €/m². Le tableau reprend les 5 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de la Martiniere | 6 | 4 124 €/m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 4 | 5 139 €/m² |
| Rue Curie | 3 | 4 261 €/m² |
| Rue du Colombier | 3 | 4 190 €/m² |
| Rue Montaigne | 3 | 4 901 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
4 238 €/m²
4 233 €/m²
4 240 €/m²
4 484 €/m²
5 402 €/m²
4 716 €/m²
4 534 €/m²
4 707 €/m²
4 943 €/m²
4 812 €/m²
4 280 €/m²
5 188 €/m²