Prix immobilier Nieul-le-Dolent — prix au m² 2025
Vendee (85) · 2 571 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Nieul-le-Dolent est de 2 068 €/m², sur 40 ventes enregistrées : 2 039 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 5,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 068 €/m²
-5,3 % vs année précédente
Prix moyen
202 618 €
Nombre de ventes
40
en 2025
Surface moyenne
102 m²
Réponse rapide
DVF Nieul-le-Dolent : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Nieul-le-Dolent indique un prix médian de 2 068 €/m² en 2025, calculé sur 40 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 068 €/m² médian à Nieul-le-Dolent
40 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Nieul-le-Dolent
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-24,9 % vs Vendee
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 456 / 2 039 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Nieul-le-Dolent
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40 ventes en 2025 à Nieul-le-Dolent, prix médian : 2 068 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les maisons constituent l'essentiel du marché : 2 039 €/m² en prix médian. Avec −5,3 % sur un an, le marché de Nieul-le-Dolent est en phase de repli notable. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 336 à 2 068 €/m², soit une baisse de 11,5 % en 2 ans. C'est 25 % en dessous de la médiane du département (Vendee, 2 754 €/m²). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
Locaux commerciaux
1 821 €/m²
2 611 €/m²
936 €/m²
2 259 €/m²
1 687 €/m²
1 987 €/m²
2 478 €/m²
2 404 €/m²
2 537 €/m²
1 577 €/m²
2 031 €/m²