Prix immobilier Magescq — prix au m² 2025
Landes (40) · 2 698 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Magescq est de 2 904 €/m², sur 47 ventes enregistrées : 3 319 €/m² pour les appartements et 2 869 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 904 €/m²
-1,9 % vs année précédente
Prix moyen
295 976 €
Nombre de ventes
47
en 2025
Surface moyenne
352 m²
Réponse rapide
DVF Magescq : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Magescq indique un prix médian de 2 904 €/m² en 2025, calculé sur 47 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 904 €/m² médian à Magescq
47 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Magescq
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-4,4 % vs Landes
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 319 / 2 869 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Magescq
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Le marché de Magescq affiche 2 904 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 47 transactions notariées. Sur ce marché, les maisons (2 869 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (3 319 €/m²). Sur un an, les prix bougent peu : −1,9 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 2 894 €/m² alors, 2 904 €/m² en 2025. C'est 4 % en dessous de la médiane du département (Landes, 3 039 €/m²). Parmi les 4 rues qui concentrent le plus de ventes à Magescq, Avenue des Landes est la plus chère (3 341 €/m² sur 4 ventes) et Route de Balenton la plus abordable (1 507 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Magescq en 2025 : Rue Cassanha, avec 5 logements vendus pour un prix médian de 2 937 €/m². Le tableau reprend les 4 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Cassanha | 5 | 2 937 €/m² |
| Rue Bremontier | 5 | 3 234 €/m² |
| Avenue des Landes | 4 | 3 341 €/m² |
| Route de Balenton | 3 | 1 507 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 500 €/m²
3 252 €/m²
1 811 €/m²
3 317 €/m²
3 191 €/m²
2 231 €/m²
3 375 €/m²
3 338 €/m²
2 990 €/m²
2 295 €/m²
3 519 €/m²
2 842 €/m²