Prix immobilier Luynes — prix au m² 2025
Indre-et-Loire (37) · 5 062 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Luynes est de 2 368 €/m², sur 45 ventes enregistrées : 1 984 €/m² pour les appartements et 2 426 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 6,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 368 €/m²
-6,0 % vs année précédente
Prix moyen
257 746 €
Nombre de ventes
45
en 2025
Surface moyenne
107 m²
Réponse rapide
DVF Luynes : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Luynes indique un prix médian de 2 368 €/m² en 2025, calculé sur 45 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 368 €/m² médian à Luynes
45 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Luynes
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-12,3 % vs Indre-et-Loire
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 984 / 2 426 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Luynes
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En 2025, 45 transactions ont été enregistrées à Luynes, pour un prix médian de 2 368 €/m². Les maisons (2 426 €/m²) restent au-dessus des appartements (1 984 €/m²) sur ce marché. −6,0 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 584 à 2 368 €/m², soit une baisse de 8,4 % en 2 ans. C'est 12 % en dessous de la médiane du département (Indre-et-Loire, 2 701 €/m²). Parmi les 4 rues qui concentrent le plus de ventes à Luynes, Avenue du Clos Mignot est la plus chère (2 528 €/m² sur 3 ventes) et Rue Joseph Thierry la plus abordable (1 711 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Luynes en 2025 : Rue Georges Dreux, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 1 988 €/m². Le tableau reprend les 4 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Georges Dreux | 4 | 1 988 €/m² |
| Avenue du Clos Mignot | 3 | 2 528 €/m² |
| Rue Joseph Thierry | 3 | 1 711 €/m² |
| Rue des Pres | 3 | 2 229 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 051 €/m²
2 808 €/m²
2 236 €/m²
2 351 €/m²
2 675 €/m²
1 819 €/m²
2 528 €/m²
2 721 €/m²
2 305 €/m²
2 264 €/m²
3 114 €/m²
2 229 €/m²