Prix immobilier Douai — prix au m² 2025
Nord (59) · 40 250 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Douai est de 1 598 €/m², sur 570 ventes enregistrées : 1 672 €/m² pour les appartements et 1 525 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 5,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 598 €/m²
+5,6 % vs année précédente
Prix moyen
154 793 €
Nombre de ventes
570
en 2025
Surface moyenne
132 m²
Réponse rapide
DVF Douai : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Douai indique un prix médian de 1 598 €/m² en 2025, calculé sur 570 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 598 €/m² médian à Douai
570 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Douai
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-34,2 % vs Nord
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 672 / 1 525 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Douai
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570 ventes en 2025 à Douai, prix médian : 1 598 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Fait notable : les appartements à 1 672 €/m² devancent les maisons à 1 525 €/m². Sur un an, les prix ont progressé de 5,6 %, une hausse nette pour ce marché. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 1 576 €/m² alors, 1 598 €/m² en 2025. C'est 34 % en dessous de la médiane du département (Nord, 2 429 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Douai, Rue Marguerite de Flandre est la plus chère (2 078 €/m² sur 12 ventes) et Boulevard de la Republique la plus abordable (1 306 €/m² sur 18 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Douai en 2025 : Boulevard de la Republique, avec 18 logements vendus pour un prix médian de 1 306 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 18 | 1 306 €/m² |
| Boulevard Jeanne d'Arc | 13 | 1 426 €/m² |
| Route de Tournai | 12 | 1 332 €/m² |
| Rue Marguerite de Flandre | 12 | 2 078 €/m² |
| Rue Serval | 10 | 1 920 €/m² |
| Quai Devigne | 9 | 1 561 €/m² |
| Avenue d'Alsace Lorraine | 8 | 1 563 €/m² |
| Rue du Polygone | 8 | 1 701 €/m² |
| Boulevard Pasteur | 8 | 1 456 €/m² |
| Rue Morel | 7 | 1 665 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
1 555 €/m²
1 493 €/m²
1 507 €/m²
1 456 €/m²
1 175 €/m²
1 706 €/m²
1 599 €/m²
1 940 €/m²
1 667 €/m²
1 753 €/m²
1 688 €/m²
1 498 €/m²